Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rochussenstraat 449 in Rotterdam 3023 DL

Rochussenstraat 449

3023 DL Rotterdam
Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Omschrijving

In één woord GE-WEL-DIG! Wat een ruimte, wat een licht en wat een fantastisch uitzicht!!!

Kom het bruisende gevoel van de binnenstad in dit prachtig afgewerkte appartement (bouwjaar 2006) zelf ervaren op het Open Huis dat wordt gehouden op:

• donderdagochtend 25 april 2019 van 9:00 tot 10:00 uur en op
• vrijdagmiddag 26 april 2019 van 15:30 tot 17:00 uur
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

In één woord GE-WEL-DIG! Wat een ruimte, wat een licht en wat een fantastisch uitzicht!!!

Kom het bruisende gevoel van de binnenstad in dit prachtig afgewerkte appartement (bouwjaar 2006) zelf ervaren op het Open Huis dat wordt gehouden op:

• donderdagochtend 25 april 2019 van 9:00 tot 10:00 uur en op
• vrijdagmiddag 26 april 2019 van 15:30 tot 17:00 uur


Dit uitstekend verzorgde 2-kamer appartement is gelegen op de 6e verdieping van het luxueuze appartementencomplex ‘De Hoge Erf’, op de hoek van de Rochussenstraat en de Nieuwe Binnenweg met aan de overzijde van het water historisch Delfshaven. In de directe omgeving zijn allerlei winkels te vinden, zowel buurtwinkels als ook trendy lifestyle winkels, muziekhandels en goede en gevarieerde horeca, zoals onder andere café "de Oude Sluis" en restaurant "De Olijventuin".

Het uitzicht aan de voorzijde van het appartement is werkelijk geweldig; zicht op de Lage Erfbrug, met voorbijkomende scheepvaart en op de achtergrond de karakteristieke geveltjes van Delfshaven en in de verte de Euromast.

Het appartement heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer; zowel de metro als ook de tram bevinden zich op loopafstand. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten en geheel mechanische parkeerkelder, die uw auto na binnenkomst automatisch op een vrije parkeerplek voor u neerzet ... ... dat is pas luxe en lekker thuiskomen!

Momenteel beschikt het appartement over 1 royale slaapkamer (28 m²), maar op eenvoudige wijze zijn hier 2 slaapkamers te realiseren.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegrond):

Begane grond
Brievenbussen, videofooninstallatie en entreehal met liftinstallatie

Eerste verdieping
Eigen berging (ca. 6 m², met elektra)

Zesde verdieping
Entreehal: ruime hal met meterkast en videofooninstallatie. Eigentijdse en strakke wandafwerkingen en radiatorkoven, voordeur met driepuntssluiting.
Was-/stookruimte: berging met opstelplaats van de c.v.-combiketel (Agpo Econforte) en het gebalanceerde ventilatiesysteem (Agpo HR Optifor). Tevens wasmachineaansluiting en mogelijkheid tot het opstellen van een wasdroger.
Toilet: deels betegeld met moderne witte wandtegels, met fonteinbakje. Antracietkleurige tegels op de achterwand.
Badkamer: strakke, smaakvolle badkamer met eenduidig wand- en vloertegelwerk als in het toilet. Ingericht met een kunststof ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met porseleinen spoelkom en design wandradiator. Het toilet, het ligbad en de waskom zijn van Villeroy & Boch, alle kranen zijn van Grohe.
Woonkamer: met veel lichtinval door de vele ramen, zowel aan de voorzijde, met toegang tot het balkon, als ook aan de zijgevel. Als vloerafwerking een lichtkleurige pvc-laminaatvloer (akoestisch, volgens 10 db-norm). Strakke wand- en plafondafwerkingen, glasvliesbehang.
Balkon: zonnig gelegen op het Zuidwesten, met fantastisch uitzicht en voorzien van elektriciteit.
Open keuken: moderne keuken met rechte inrichting met de volgende inbouwapparaten: 4-pits gas-op-glaskookplaat met robuuste branders, "plasma"-afzuigkap, RVS-spoelbak, koeler (Siemens) en hete luchtoven (Siemens). Er is voldoende kastruimte door greeploze lades en kastjes (soft-close) en het granieten werkblad bevindt zich op stahoogte (96 cm).
Slaapkamer: ruime slaapkamer met veel lichtinval door 4 ramen (HR++-glas, geluiddempend) en mooi uitzicht, als vloerafwerking vloerbedekking. Tevens toegang tot het balkon. De slaapkamer is ingericht met vaste kasten (blijven achter) en een op maat gemaakt bureau met kasten (blijven ook achter).


Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 108 m², balkon ca. 10 m²
• Gelegen op de 6e verdieping
• Met parkeerplaats, eigen berging en gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging
• Mechanische en volautomatische parkeergarage, waar de auto "vanzelf" voor u wordt geparkeerd
• Actieve VvE, bijdrage € 155,= per maand voor het appartement en € 100,= per maand voor de parkeerplaats
• Tijdens het Open Huis zijn de notulen en verdere documenten van de VvE ter inzage beschikbaar
• Voorzien van PVC-laminaat, akoestisch en volgens 10 db-norm
• Hardhouten kozijnen met HR++-glas (geluiddempend) en draai-kiepramen
• Het appartement beschikt over energielabel A.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 108 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-08-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Econforte (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2737 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2737 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.