Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oordenweg 2 in Hendrik-Ido-Ambacht 3342 BX

Oordenweg 2

3342 BX Hendrik-Ido-Ambacht
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Wat is het allermooiste aan deze woning?
- de prachtige achtertuin; met onder andere een eetgedeelte, een loungehoek aan het water, een buitenkeuken, een aanlegsteiger voor uw eigen boot en een jacuzzi?
- het woonhuis zelf; voorzien van alle comfort met moderne badkamer en sfeervolle open haard?
- of toch de rustige en vrije locatie aan een zijarm van de rivier Het Waaltje?...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Oordenweg 2, 3342 BX Hendrik-Ido-Ambacht

Omschrijving

Wat is het allermooiste aan deze woning?
- de prachtige achtertuin; met onder andere een eetgedeelte, een loungehoek aan het water, een buitenkeuken, een aanlegsteiger voor uw eigen boot en een jacuzzi?
- het woonhuis zelf; voorzien van alle comfort met moderne badkamer en sfeervolle open haard?
- of toch de rustige en vrije locatie aan een zijarm van de rivier Het Waaltje?

Maak snel een afspraak voor bezichtiging en oordeel zelf!

Deze sfeervolle woning betreft de helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1983) met keurig aangelegde voortuin en diepe achtertuin, zeer aantrekkelijk gelegen aan vaarwater aan de achterzijde. De woning bevindt zich op één van de mooiste plekjes van de Oordenweg, grenzend aan de historische kern van Hendrik-Ido-Ambacht.

De hoekopgestelde open keuken (3 x 3,03 mtr) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een 4-pits keramische kookplaat, een elektrische oven (Boretti), een vaatwasser (Siemens), afzuigkap (Ariston), carrouselkast en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een RVS werkblad, een dubbele spoelunit, een close-in boiler en er is indirecte verlichting onder de bovenkasten aanwezig.

De woonkamer (6,75/5,06 x 5,60 mtr) is ingericht met een open haard en heeft een schuifpui (gemoffeld aluminium) naar de achtertuin. Kenmerkend zijn de grote ramen in de achtergevel, die doorlopen van het plafond tot aan de vloer, wat zorgt voor veel lichtinval. Zowel in de woonkamer, als ook in de aangrenzende open keuken en de entreehal, is de vloerafwerking eikenmotief pvc-laminaat en er is vloerverwarming aanwezig. In de woonkamer bevindt zich tevens een convectorput en aan de achterzijde is een handbediend zonnescherm aanwezig.

In de zonnige, besloten achtertuin (oppervlakte ca. 90 m²) met veel privacy is het werkelijk genieten, omdat de huidige eigenaar de tuin van alle gemakken en luxe heeft voorzien. Er zijn 2 terrassen aanwezig (één terras is afgewerkt met betontegels en het lager gelegen terras is afgewerkt met vlonderhout), te weten een eetgedeelte grenzend aan de woonkamer en een aan het water gelegen loungehoek met buitenkeuken (Fonteyn). Ook is er een jacuzzi aanwezig. Verder een aanlegsteiger, een prachtige pergola, schuttingen gemaakt van steigerhout en tuinverlichting. Zeer praktisch is dat er op meerdere plaatsen in de tuin elektra aanwezig is. Ook is er een gemetselde berging (1,85 x 2,80 mtr) voorzien van elektra, afsluitbare poort en plaats voor houtopslag. De fraaie op maat gemaakt loungeset, tuintafel, bijbehorende banken en jacuzzi worden ter overname aangeboden.

De voortuin (oppervlakte ca. 60 m²) is keurig aangelegd en onderhouden en heeft diverse borders en een mooie Prunus sericifera negra als blikvanger. Er is verlichting aanwezig en er is pad aangelegd met tegels van Indisch leisteen. Vanuit de voortuin is via een zijpad de afgesloten achtertuin met berging te bereiken. In de voortuin is tevens een watertappunt aanwezig.

De entreehal met trapopgang (hardhouten open trap) naar de eerste verdieping is voorzien van pvc-laminaat en als wandafwerking deels schoon metselwerk en deels spachtelputz. De meterkast is voorzien van 7 elektrische groepen, een vertraagde kookgroep en 2 extra groepen (tuin en bad).

Het toilet (1,15 x 0,95 mtr) is vernieuwd in 2014 en heeft een vrijhangend closet (Villeroy & Boch) en een hoek-fonteinbakje. Deels moderne lichte wandbetegeling en als vloerafwerking zandkleurige tegels. Het toilet en de badkamer zijn in dezelfde eenduidige stijl uitgevoerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop (vloerafwerking pvc-laminaat) met vlizotrap naar de tweede verdieping, de badkamer, 2 ruime slaapkamers en de wasruimte. Indien gewenst is er op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren en ook is het mogelijk om een vaste trap te plaatsen, zodat de tweede verdieping als volwaardige verdieping bij het huis betrokken wordt.

De badkamer (2,96 x 2,66 mtr) is vernieuwd in 2014 en is ingericht met een acryl ligbad (duobad), een inloopdouche met luxe doucheset met hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met nis en een vrijhangend closet. Er zijn moderne lichte wandtegels aangebracht en als vloerafwerking zandkleurige tegels. Er is een handdoekenradiator aanwezig, inbouwspots in het plafond en een dakkapel met gematteerd glas zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer voorzijde (4,75 x 2,95/3,10 mtr) met als vloerafwerking pvc-laminaat, spachtelputz wandafwerking en een gipsplafond. De slaapkamer is over de gehele breedte voorzien van een vaste schuifkastenwand met hang- en leggedeelte (diepte 0,66 mtr, blijft achter).

Slaapkamer achterzijde (4,75 x 3,65/4,10 mtr) met als vloerafwerking pvc-laminaat en spachtelputz wandafwerking. Deze slaapkamer is eveneens over vrijwel de gehele breedte voorzien van een vaste schuifkastenwand met hang- en leggedeelte (blijft achter). Ook is van hieruit toegang tot het balkon (1,85 x 1,09 mtr). Beide slaapkamers zijn voorzien van verticale lamellen.

Inpandige wasruimte (1,45 x 0,99 mtr), met opstelplaats van de wasmachine en de droger.

Zolder, bereikbaar door middel van een aluminium vlizotrap. De zolder heeft een nokhoogte van 2,65 mtr, heeft een raam aan de voor- en achterzijde en is tevens voorzien van een dakvenster. Op de zolder is de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2014) en tevens is hier veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.


Bijzonderheden/kenmerken:
• Kadastrale aanduiding: gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie D, nummer 2314
• Perceelgrootte: 2 a 35 ca
• Woonoppervlakte ca. 108 m², bruto inhoud ca. 406 m³
• Bouwjaar 1983
• Glasvezelverbinding aanwezig
• Voldoende parkeermogelijkheid voor de deur

• Strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen in de gehele woning
• Hardhouten kozijnen met grotendeels isolatieglas (met uitzondering van raam voordeur, toilet en zolder)
• De woning beschikt over een voorlopig energielabel C
• C.v.-combiketel van het merk Remeha Quinta, bouwjaar 2014
• Vloerverwarming op de begane grond
• Close-in boiler voor warmwatervoorziening in de keuken

• Deels betonnen verdiepingsvloeren (begane grond en eerste verdieping), deels houten vloer (zolder)
• Houten gevelbekleding aan de achterzijde
• Zijraam met smeedwerk.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 406 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 2314 Hendrik-Ido-Ambacht Oppervlakte 235 m²
Route van naar Oordenweg 2, 3342 BX Hendrik-Ido-Ambacht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.