Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Graaf Willemlaan 12 in Hendrik-Ido-Ambacht 3341 CE

Graaf Willemlaan 12

3341 CE Hendrik-Ido-Ambacht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met dubbele garage en besloten tuin, gelegen op een gewilde plek in Hendrik-Ido-Ambacht op een perceel eigen grond van maar liefst 480 m². Deze 5-kamer-woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Schoof en bevindt zich midden in het dorpscentrum nabij scholen, kerken en openbaar vervoer.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met dubbele garage en besloten tuin, gelegen op een gewilde plek in Hendrik-Ido-Ambacht op een perceel eigen grond van maar liefst 480 m². Deze 5-kamer-woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Schoof en bevindt zich midden in het dorpscentrum nabij scholen, kerken en openbaar vervoer.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de maten dienen als circamaten te worden gelezen):

Begane grond
Vestibule: met meterkast (10 groepen, 2 maal aardlek, 1 maal hoofdschakelaar, automaten), zachtboard plafond, granol wandafwerking en vinyl zeiltegels. De deur naar de hal is voorzien van glas-in-lood.
Hal: met trapopgang naar de slaapverdieping, met dezelfde eenduidige wandafwerking als in de vestibule (vinyl zeiltegels) en een deur naar de woonkamer voorzien van glas-in-lood.
Toilet: modern toilet met design closet, volledig betegeld met witte wandbetegeling, met fonteinbakje.
Zijkamer/kantoor/slaapkamer (3 x 2,20 m): met zachtboard plafond en opstelplaats van de wasmachine.
Woonkamer (9,46 x 3,70 m): met open haard en aluminium schuifpui (dubbele beglazing) naar de achtertuin. De vloerafwerking in de woonkamer is een antracietkleurige laminaatvloer, er is een zachtboard plafond en een convectorput aan de achterzijde. Er is een zijraam aanwezig voor extra lichtinval.
Open keuken (3,50 x 4,14 m): ruime lichtkleurige U-vormige keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een 5-pits gaskookplaat (Smeg), een recirculatiekap, een koel-vriescombinatie, een oven (Siemens), een magnetron (Siemens) en een vaatwasser. Verder is de keuken ingericht met een grijs-wit kunststof werkblad, een apothekerskast en een carrousel kast. In de keuken is er warmwatervoorziening door middel van een close-in boiler en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De vloerafwerking in de keuken is marmoleum en er is een schuurwerkplafond met inbouwspots.

Eerste verdieping
Overloop: vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. de overloop heeft een luik in het plafond dat toegang geeft tot de bergzolder.
Slaapkamer 1 (4 x 3,50 m): ruim bemeten slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (3,50 x 3,10 m): gelegen aan de voorzijde, met vaste schuifkastenwand over de gehele breedte.
Slaapkamer 3 (3,50 x 3,10 m): gelegen aan de achterzijde, via de schuifpui komt men op de loggia.
Loggia (16 m²): over de gehele breedte van de woning, met fraai zicht over de achtertuin.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping, te bereiken door middel van een vlizotrap. De zolderverdieping wordt thans gebruikt als bergzolder, maar is prima geschikt te maken als volwaardige tweede verdieping. De opstelplaats van de c.v.-ketel bevindt zich op zolder. Aan de voorzijde zijn op de zolderverdieping 2 ramen aanwezig voor daglichttoetreding.

Voortuin: keurig aangelegd met bomen, perken en borders en een pad naar de zijtuin/achtertuin.

Achtertuin: ruime achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met verschillende terrassen en beschutte ligging door bomen en diverse soorten beplating. Er is een watertappunt aanwezig en vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Garage: gemetselde garage met zadeldak met pannendekking, met houten kanteldeur, voorzien van elektra.


Bijzonderheden/kenmerken:

• Kadastrale aanduiding: gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 4555, perceelgrootte 480 m²
• Bouwjaar van de woning is 1963
• Woonoppervlakte is ca. 132 m ²
• Indicatie bruto-inhoud is ca. 450 m³
• De woning beschikt over een voorlopig energielabel F.

• Rondom hardhouten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing
• Houten vloeren, keuken betonvloer
• C.V.-combiketel van het merk Nefit Excellent HR, bouwjaar 2006
• Glasvezel aanwezig voor supersnelle internetverbinding.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Een NEN certificaat van de woning is aanwezig.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 480 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (0.2 m bij 0.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 32 m² (990 bij 325) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 4555 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.