Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dubbeldamseweg Zuid 128 in Dordrecht 3314 JA

Dubbeldamseweg Zuid 128

3314 JA Dordrecht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop: bijzonder object op gewilde locatie!

Het betreft een drielaags hoekpand met tuin, plaatselijk bekend als Dubbeldamseweg 128/Rozenstraat 19, met benedenwoning en tweelaags bovenwoning met zelfstandige ingang.

De benedenwoning is thans voor onbepaalde tijd verhuurd en zal ook in verhuurde staat worden opgeleverd.

De bovenwoning heeft op de eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Te koop: bijzonder object op gewilde locatie!

Het betreft een drielaags hoekpand met tuin, plaatselijk bekend als Dubbeldamseweg 128/Rozenstraat 19, met benedenwoning en tweelaags bovenwoning met zelfstandige ingang.

De benedenwoning is thans voor onbepaalde tijd verhuurd en zal ook in verhuurde staat worden opgeleverd.

De bovenwoning heeft op de eerste verdieping een royale en lichte woonkamer met uitzicht op de Dubbeldamseweg en de Emmastraat, een zijkamer, een keuken en een badkamer en op de tweede verdieping een ruime overloop, 2 slaapkamers en een tussenkamer. De tuin is bereikbaar vanaf de Rozenstraat.

De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen als winkels en scholen en bevindt zich op loopafstand van NS station Dordrecht.


Heeft u interesse in deze woning?

• Op donderdagmiddag 21 februari van 16:00 uur tot 17:30 uur wordt er een Open Huis georganiseerd, u bent dan van harte welkom!

Indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden):

Begane grond (Dubbeldamseweg 128):
Woonkamer, meterkast, slaapkamer met kelder, gang, badkamer met douche, wastafel en toilet, keuken, toegang tot (een gedeelte van) de achtertuin.

Bovenwoning (Rozenstraat 19):
Eerste verdieping
Overloop
Woonkamer (7,10 x 4,90 m): met veel lichtinval en hoge plafonds, laminaat vloerafwerking
Zijkamer/studeerkamer/slaapkamer (11 m²): eveneens laminaat vloerafwerking
Badkamer: volledig betegeld, met douche, toilet en wastafelmeubel, natuurlijke ventilatie.
Keuken: met opstelplaats van de c.v.-ketel en trapopgang naar de tweede verdieping, vinylzeil als vloerafwerking

Tweede verdieping
Overloop (20 m²): ruime overloop met wasmachineaansluiting
Slaapkamer achterzijde (14 m²)
Tussenkamer/slaapkamer (14,5 m²) met dakvensters aan beide zijden
Slaapkamer voorzijde (14,5 m²)


Bijzonderheden:
• Kadastale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie K 1776, groot 1 are 13 centiare
• Totale gebruiksoppervlakte wonen is 196 m² (benedenwoning 73 m² en tweelaags bovenwoning 123 m²)
• Houten verdiepingsvloeren, voorzetwanden
• Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas (sommige ruiten zijn lek)
• Beide objecten hebben een eigen meterkast en eigen c.v.-ketel
• Trapgevel aan de voorzijde
• Fraaie voordeur van bovenwoning met glas-in-lood
• Handhavingstermijn fundering 30 jaar, derhalve geen maatregelen of onderzoek nodig
• Funderingsrapport ter inzage beschikbaar.


De oplevering van de tweelaags bovenwoning geschiedt leeg en de oplevering van de benedenwoning geschiedt in verhuurde staat.

De oplevering is in overleg te aanvaarden, spoedige oplevering mogelijk.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 113 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 1776 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.