Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Admiraalsplein 154 in Dordrecht 3317 BC

Admiraalsplein 154

3317 BC Dordrecht
Vraagprijs € 197.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een mooi en instapklaar appartement is dit!

Gelegen op de 6e verdieping van een in 2005 opgeleverd appartementencomplex aan het Admiraalsplein. De woning is voorzien van een ruime living, die met recht "a room with a view" te noemen is en zicht geeft op de vijver voor het complex en op de wijde omgeving. Voorts beschikt het appartement over een moderne, luxe keukeninrichting...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wat een mooi en instapklaar appartement is dit!

Gelegen op de 6e verdieping van een in 2005 opgeleverd appartementencomplex aan het Admiraalsplein. De woning is voorzien van een ruime living, die met recht "a room with a view" te noemen is en zicht geeft op de vijver voor het complex en op de wijde omgeving. Voorts beschikt het appartement over een moderne, luxe keukeninrichting (vernieuwd in 2017, merk Brugman) met inbouwapparatuur, een fijn balkon, een ruime badkamer, 2 slaapkamers een een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Ook de ligging nabij winkels en voorzieningen is ideaal. Er zijn goede openbaar vervoermogelijkheden en vanaf het Admiraalsplein is de reistijd naar de A16 nog geen 5 minuten.



Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden):


Begane grond
Centrale entreehal met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trap naar de verdiepingen en de (parkeer-)kelder.

Zesde verdieping
Entreehal: met videofooninstallatie, spuitwerk wandafwerking, laminaat vloerafwerking (loopt door in woonkamer en keuken), meterkast met 7 groepen en 2 maal aardlek, digitale meters, glasvezel aanwezig.

Toilet: deels betegeld, met vrijhangend closet en fonteinbakje.

Badkamer: volledig betegeld, met sierstrip. Voorzien van een kunststof ligbad (Villeroy & Boch) met douchescherm en thermostatische mengkraan. Moderne wastafel met bovenkast met spiegel en (handdoeken-)radiator.

Woonkamer: laminaat vloerafwerking, spuitwerk wandafwerking en voorzien van 2 akoestische plafondplaten. Als raambekleding 3 maal zonwerende jaloezieën. In de woonkamer is airconditioning aanwezig (2017). Vanuit de woonkamer is er werkelijk prachtig weids uitzicht over de hele omgeving en op het ondergelegen plein met vijver. Er is 2 maal een Frans balkon en verder is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met "ruimtelijk" gevoel door de glazen balustrade.

Balkon: met glazen balustrade en bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer, gelegen op de oostzijde.

Open keuken: greeploze "soft-close" kastjes en lades en een werkblad van 70 cm diep. De moderne keuken van het merk Brugman is vernieuwd in 2017 en beschikt over de volgende inbouwapparaten: een 4-pits gas-op-glas kookplaat, een recirculatiekap, een AEG-oven (combinatie-oven stomen en hete lucht), een vaatwasser en een koeler. De achterwand is betegeld met fraai wandtegelwerk en er zijn inbouwspots en dimbare verlichting. Verder praktische, naar boven scharnierende bovenkasten en een ruime carrousel kast (type "Lemans").

Bijkeuken: praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de c.v.-ketel (Agpo Econpact) en de warmteterugwininstallatie (Agpo Ferroli HR Optifor). Er is een schuifwandkast over de gehele breedte.

Slaapkamer 1: royale slaapkamer (ca. 20 m²) met schuifkast over vrijwel de hele breedte en laminaat vloerafwerking. Als raambekleding twee maal verduisterende rolgordijnen en fraai uitzicht op de vijver. In de slaapkamer is airconditioning aanwezig (2017).

Slaapkamer 2: in L-vorm, met toegang tot het balkon. Eenduidige laminaat vloerafwerking als in slaapkamer 1. Als raambekleding twee maal rolgordijnen.


Bijzonderheden/kenmerken:

• Weids uitzicht vanuit de royale woonkamer, de slaapkamers en vanaf het balkon
• Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan, het binnenschilderwerk is in 2015 gedaan
• Betonnen vloeren, Hardhouten kozijnen
• Modern appartement met WTW-installatie, HR combi CV en HR++-glas
• Hoge isolatiewaarden in vloer-, wand- en plafondisolatie
• Extra nog 2 akoestische plafondpanelen in de woonkamer
• Airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamer.

• Als raambekleding 3 maal zonwerende jaloezieën in de woonkamer
• Verduisterende rolgordijnen in slaapkamer 1 en rolgordijnen in slaapkamer 2
• Het gehele appartement is voorzien van strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen
• Eigen berging voorzien van elektra, in de kelder nabij de centrale ingang gelegen
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Actieve VvE "Het Want", servicekosten per maand bedragen € 161,=
• Het Admiraalsplein met winkels en voorzieningen bevindt zich "om de hoek".


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 197.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 103 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Econpact 235c Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 161,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie M Perceelnummer 2487 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.