Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vrieseweg 93 95 in Dordrecht 3311 NV

Vrieseweg 93 95

3311 NV Dordrecht
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is zo'n woning waar alles klopt ... ... je komt binnen in een royale entreehal met lambrisering en marmeren wandtegels, er zijn hoge plafonds met ornamentiek en sierlijsten, er is een sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de besloten achtertuin met veranda en een complete, luxueus uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping ... ...

Tel daarbij op de gunstige ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit is zo'n woning waar alles klopt ... ... je komt binnen in een royale entreehal met lambrisering en marmeren wandtegels, er zijn hoge plafonds met ornamentiek en sierlijsten, er is een sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de besloten achtertuin met veranda en een complete, luxueus uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping ... ...

Tel daarbij op de gunstige ligging aan de rand van het centrum en op loopafstand van o.a. het Merwesteinpark, bioscoop Kinepolis en schouwburg Kunstmin, en je weet dat je deze woning absoluut niet wilt missen!

Het betreft een tussenwoning op 91 m² eigen grond, met een ruime en lichte woonkamer annex woonkeuken, een achtertuin met berging en op de verdiepingen 4 slaapkamers, een kleine slaapkamer ingericht als wasruinte en een compleet ingerichte badkamer. De achterslaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een ruime schuifwandkast en openslaande deuren naar het balkon.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entreehal: met trapopgang en toegang tot de woonkamer, het toilet en een voorraadkast. Lambrisering en marmeren wandtegels en karakteristieke Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.
Toilet: "Old England"; Engelse stijl, met fonteinbakje en elektrische ventilatie. Marmeren wandtegels en Belgisch hardstenen vloer.
Voorraadkast: met meterkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaar.
Woonkamer: "merbau vloer" in visgraat gelegd en spachtelputz wandafwerking. Fraaie marmeren schouw met open haard en plafonds met sierlijsten en ornamentiek. Hoge plinten, radiatorkoven en shutters aan de voorzijde.
Woonkeuken: iets lager gelegen, met natuurstenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin (HR++-glas). De tegels van de woonkeuken lopen door in het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een elektrische oven/magnetron met combifunctie, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap (Belgisch hardsteen), dubbele spoelunit, close-in boiler, pannenlades en kastjes. Arduin werkblad met gefreinde rand. In de keuken is een luik waaronder zich een kleine kelder bevindt, die bijvoorbeeld te gebruiken is als wijnkelder.
Tuin: met veranda en kast. Tegels op de veranda (doorlopend vanuit de woonkeuken) en deels kunststof vlonders. In de achtergevel is een buitenkraan en de tuin is grotendeels voorzien van houten schuttingen. Vrijstaande berging.

Eerste verdieping
Overloop: met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Als vloerafwerking eiken vloerdelen.
Slaapkamer achterzijde: royale slaapkamer met schuifwandkast (breedte 5,25 m) en toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren. Sfeervol "stalraam", hoge plinten en plafond met ornamenten. Spachtelputz wandafwerking en als vloerafwerking eiken vloerdelen.
Badkamer: voorzien van een wastafelmeubel met 2 keramische spoelkommen, een inloopdouche, tweede toilet (Engelse stijl) en een ligbad met jetstreams (de jetstreams zijn momenteel defect). Als wandafwerking marmeren wandtegels en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.
Slaapkamer voorzijde: als vloerafwerking eiken vloerdelen, momenteel in gebruik als hobbykamer.
Zijkamer voorzijde: met nis met wasmachineaansluiting. Deze kamer is thans in gebruik als wasruimte, maar ook eenvoudig in gebruik te nemen als bijvoorbeeld babykamer of werkruimte.

Tweede verdieping
Slaapkamer voorzijde: met dakkapel, vaste kastenwand en Velux kantelraam met verduisterend rolgordijn. Laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer achterzijde: gescheiden van de voorkamer door middel van een praktische schuifdeur ("staldeur"). Als vloerafwerking laminaat, Velux kantelraam met verduisterend rolgordijn en vaste kasten onder de schuine kap. Hier is tevens de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2001), met indirect gestookte boiler.


Bezichtigen:

Interesse in deze sfeervolle woning? De bezichtigingen worden geclusterd op:

• donderdagmiddag 23 augustus en
• vrijdagmiddag 24 augustus 2018

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).


Bijzonderheden:
• Vloerverwarming in woonkamer, hal en badkamer
• Het buitenschilderwerk is rondom in 2017 gedaan
• De fundering is vernieuwd
• Het pannendak is vernieuwd en het dak is geïsoleerd
• De meterkast is vernieuwd

• Shutters op de begane grond aan de voorzijde
• Verduisterende rolgordijnen in de Velux kantelramen op de tweede verdieping
• Originele trapleuningen aan beide trappen
• De jetstreams in het ligbad zijn momenteel defect
• Rondom houten kozijnen met isolatieglas.

• Nabij het NS station Dordrecht gelegen
• Tevens gelegen op loopafstand van de binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en monumenten
• Voor parkeren is een parkeervergunning nodig voor bewoners (sectie E)
• De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 79,= per half jaar.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 91 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-04-2024 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak schilddak Toelichting pannendak vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie D Perceelnummer 4239 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.