Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De La Reystraat 26 in Dordrecht 3312 EE

De la Reystraat 26

3312 EE Dordrecht
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is écht een huis om verliefd op te worden ... !
Zodra je de deze charmante tussenwoning binnenkomt, voel je het direct ... ... hier wil ik wonen!

In de gezellige Transvaalbuurt bieden wij één van de leukste geveltjes van de buurt te koop aan, namelijk De la Reystraat 26.

Deze vooroorlogse eengezinswoning met een fraai gedecoreerde gevel heeft een karakteristiek...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dit is écht een huis om verliefd op te worden ... !
Zodra je de deze charmante tussenwoning binnenkomt, voel je het direct ... ... hier wil ik wonen!

In de gezellige Transvaalbuurt bieden wij één van de leukste geveltjes van de buurt te koop aan, namelijk De la Reystraat 26.

Deze vooroorlogse eengezinswoning met een fraai gedecoreerde gevel heeft een karakteristiek torentje boven op het dak. Wat verder in het oog springt, zijn de gootklossen die zijn uitgevoerd als schapenkopjes. Deze woning is werkelijk één van de pareltjes van de buurt en is een bezichtiging meer dan waard!

Het betreft een tussenwoning op 98 m² eigen grond, met een ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, een besloten achtertuin met vrijstaande berging en op de verdieping 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een tussenkamer, die momenteel in gebruik is als derde slaapkamer, maar ook eenvoudig in gebruik te nemen is bijvoorbeeld als werkruimte of inloopkast.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen:

Begane grond
Vestibule: met meterkast (de meterkast is voorzien van een elektrische groepenkast met 6 groepen en 2 maal aardlekschakelaar). Als vloerafwerking een prachtige authentieke granitovloer en houten lambrizering. Er is een watertappunt aanwezig en een wandradiator.

Gang/hal met toegang tot de wasruimte, het toilet, de trapopgang, de kelder, de woonkamer en de keuken.

Woonkamer (33 m²): voorzien van fraaie houten vloerdelen en met een achterdeur die toegang geeft tot de besloten achtertuin. Wat opvalt is het hoge plafond en de vele lichtinval, hetgeen zorgt voor een aangename sfeer. Strakke wand- en plafondafwerkingen.

Keuken: dichte keuken met een rechte, lichte keukeninrichting. De keuken heeft een RVS achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een oven (Siemens), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin: sfeervolle, beschutte achtertuin met border met beplanting, betonnen sierklinkers en houten schuttingen. Er is een vrijstaande berging.

Toilet: deels betegeld met crème kleurige wandtegels en als vloerafwerking antracietkleurige vloertegels.

Wasruimte: praktische ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Kelder: handige provisieruimte (gelegen onder de keuken).


Eerste verdieping
Overloop: ruime overloop met dakvenster en kast met opstelplaats van de c.v.-ketel. Als vloerafwerking een lichte laminaatvloer. Luik naar bergvliering.

Badkamer: moderne badkamer met douchecabine met veiligheidsglas, breed wastafelmeubel met lades, vrijhangend toilet en handdoekenradiator. Er is elektrische ventilatie aanwezig en voor natuurlijke ventilatie is er een Velux kantelraam. In het plafond zijn inbouwspots, als wandafwerking witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels als vloerafwerking.

Slaapkamer achterzijde: met vaste kast (blijft achter). Als vloerafwerking een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer voorzijde: sfeervolle kamer met de gordingen in het zicht en vaste schuifwandkast. Als vloerafwerking een lichte laminaatvloer en vliesbehang als wandafwerking.

Tussenkamer: met Velux dakvenster, momenteel in gebruik als 3e slaapkamer. Als vloerafwerking een lichte laminaatvloer.

Op de verdieping zijn de originele paneeldeuren aanwezig met authentiek deurbeslag.
Praktisch zijn de schuifdeuren als toegang tot de badkamer en de tussenkamer wat zorgt voor extra ruimte.


Bezichtigen:

Interesse in deze leuke woning? De bezichtigingen worden geclusterd op:

• donderdagmiddag 26 juli en
• vrijdagmiddag 27 juli 2018

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).


Afmetingen (circamaten, wij verwijzen ook naar bijgevoegde plattegronden):
• Woonkamer: 9,9 x 3,3 m
• Keuken: 3,2 x 2,1 m
• Overloop: 3,3 x 1,7 m
• Slaapkamer achter: 3,3 x 3,6 m
• Slaapkamer voor: 3,1 x 4,2 m
• Badkamer: 2,5 x 1,6 m
• Slaapkamer midden: 2,5 x 1,6 m


Bijzonderheden:
• Deels houten en deels kunststof kozijnen met rondom dubbel glas, houten verdiepingsvloeren
• Schapenkopjes als gootklossen en karakteristiek torentje op de voorgevel
• Fundering "op staal"
• Het dak van de berging is gedekt met asbest golfplaten.

• De de la Reystraat is een karakteristieke, autoluwe straat op loopafstand van NS station Dordrecht
• Tevens gelegen op loopafstand van de binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en monumenten
• Voor parkeren is een parkeervergunning nodig voor bewoner (sectie F)
• De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 79,= per half jaar.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 98 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy VR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.6 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 2422 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.