Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Breitnerstraat 43 in Dordrecht 3314 XD

Breitnerstraat 43

3314 XD Dordrecht
Vraagprijs € 149.000,- k.k.

Omschrijving

Hoekwoning met berging, ondergrond, erf, tuin en overige aanhorigheden. Het betreft eigen grond en geen erfpacht. Wat direct opvalt in deze woning is de lichtinval. In de woonkamer komt zowel via de voor- en achterzijde, alsook via het zijraam licht binnen wat dit tot een prettige verblijfsruimte maakt. Alle ramen hebben roedeverdeling en diverse ramen hebben glas-in-lood bovenlichten, wat een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Hoekwoning met berging, ondergrond, erf, tuin en overige aanhorigheden. Het betreft eigen grond en geen erfpacht. Wat direct opvalt in deze woning is de lichtinval. In de woonkamer komt zowel via de voor- en achterzijde, alsook via het zijraam licht binnen wat dit tot een prettige verblijfsruimte maakt. Alle ramen hebben roedeverdeling en diverse ramen hebben glas-in-lood bovenlichten, wat een authentieke en nostalgische woonsfeer geeft.

De woning heeft een ruime besloten voor- en zijtuin, waarin je heerlijk en vrij buiten kunt zijn. De woonverdieping heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achterplaats en een open keuken. Op de slaapverdieping heb je 2 ruime slaapkamers en een goede badkamer.

Krispijn kenmerkt zich door haar vooroorlogse bouw en gevarieerde bebouwing. Diverse voorzieningen maken het wonen op deze plek compleet. Zo ligt de woning dicht bij bewinkeling met een ruim gesorteerde supermarkt (Dirk) voor alle dagelijkse behoeften op de nabijgelegen Brouwersdijk en op fietsafstand van het wijkwinkelcentrum Wielwijk. Opstappunten voor het openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het rijkswegennet A15 en A16. Op de fiets ben je via het Weizigtpark in nog geen 10 minuten bij het NS station. Verder vind je hier verenigingen, kerken en medische voorzieningen.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen:

Begane grond
entreehal, ruime inloop met trapopgang naar de slaapverdieping, kelderkast onder de trap.
toilet: deels betegeld.
woonkamer: laminaatvloer, openslaande deuren geven toegang tot de achterplaats.
keuken: open keuken met hoekopgestelde roomwitte keukeninrichting, voorzien van 1½ RVS spoelunit, kunststof werkblad, ruim voldoende kastruimte en een praktische carrouselkast. De keuken voorzien van de volgende inbouwapparaten: een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische oven (defect). Verder staat er een grote Amerikaanse koelkast als witgoed, welke bij de koop is inbegrepen. Het plafond is voorzien van 6 inbouwspots en de laminaatvloer loopt drempelloos door van de woonkamer in de keuken. De keuken heeft een achterdeur, zodat je hier ook makkelijk de achterplaats bereikt.
achterplaats met houten berging en achterom.

Eerste verdieping
overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel en de opstelmogelijkheid van de wasmachine en droger. de overloop heeft een luik in het plafond dat toegang geeft tot een kleine bergvliering en toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis.
slaapkamer aan de voorzijde: voorzien van een kamerbrede en diepe schuifwandkast met hang- en legmogelijkheid. Ook deze ruimte is zeer licht door het zijraam
slaapkamer aan de achterzijde: rustig gelegen, ook dit is een ruime slaapkamer.
De vloerafwerking is zowel op de overloop als in beide slaapkamers een lichte laminaatvloer.
badkamer: moderne en recent vernieuwde badkamer, ingericht met een wastafelmeubel en douche. Het plafond is voorzien van inbouwspots, er is elektrische ventilatie aanwezig. Verder eigentijds wand- en vloertegelwerk.


Bijzonderheden:
- bijzonder sfeervolle woning met authentieke jaren 30 details zoals glas-in-lood bovenlichten.
- het houtwerk (kozijnen en deuren) is op een paar plaatsen aangetast en het buitenschilderwerk verdient aandacht.
- rondom enkellaags glas.
- een aantal ruiten vertonen glasbreuk en een tweetal ruiten in de openslaande deuren in de woonkamer zijn niet van glas maar van kunststof.
- het dak van de berging is gedekt met eterniet golfplaten.


Afmetingen circamaten;

Woonkamer: 3,58 x 8,82 mtr.
Keuken: 2,21 x 3,29 mtr.
Slaapkamer voorzijde: 4,26 x 3,58 mtr.
Slaapkamer achterzijde: 3,59 x 3,15 mtr.
Badkamer: 1,94 x 2,18 mtr.
Balkon: 2,23 x 1,95 mtr.

Berging: 3,56 x 1,83 mtr.


De oplevering geschiedt leeg en is leeg en vrij van huur te aanvaarden.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg tot stand gekomen. Echter wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van onjuistheden en/of onvolkomenheden. Deze aanbieding is slechts bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.

De maatvoering is gedaan conform de BBMI (Branche Brede Meet Instructie), gebaseerd op de NEN 2580.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke, sfeervolle woning snel te komen bezichtigen.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt; kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-11-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 8838 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.