Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Binnen Walevest 64 in Dordrecht 3311 AB

Binnen Walevest 64

3311 AB Dordrecht
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is écht een huis voor de liefhebber van de Dordtse binnenstad en het mooie historische havengebied ...
een charmante woning, gelegen in een rustige straat, nabij alle voorzieningen ... ... bekijk de foto's en ervaar de sfeer van deze karakteristieke woning zelf!

Deze eengezinswoning met authentieke details (bouwjaar omstreeks 1900) is gelegen op 55 m² eigen grond, heeft een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Dit is écht een huis voor de liefhebber van de Dordtse binnenstad en het mooie historische havengebied ...
een charmante woning, gelegen in een rustige straat, nabij alle voorzieningen ... ... bekijk de foto's en ervaar de sfeer van deze karakteristieke woning zelf!

Deze eengezinswoning met authentieke details (bouwjaar omstreeks 1900) is gelegen op 55 m² eigen grond, heeft een ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, een fraaie eikenhouten vloer, uitgevoerd in visgraatmotief met sierbies, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en beschikt over een knusse achterplaats én over een dakterras.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen:

Begane grond
Entreehal: met meterkast (de meterkast is voorzien van een elektrische groepenkast met 8 groepen en 3 maal aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (35 m²): voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met sierbies. Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de slaapverdieping. Hoge plafonds en veel lichtinval zorgen voor een aangename sfeer.

Toilet: deels betegeld met witte, facet geslepen wandtegels en als vloerafwerking antracietkleurige vloertegels.

Keuken: met een rechte, lichte keukeninrichting met authentiek deurbeslag. De achterwand is deels betegeld met witte, facet geslepen wandtegels en de keuken heeft een zwart composiet werkblad. Verder is er een 4-pits gaskookplaat (Boretti), een elektrische oven (Boretti), een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterplaats.

Achterplaats (8 m²): beschutte achterplaats met border met beplanting.

Eerste verdieping
Overloop: bijzonder fraai is de trapboom, die eindigt in een stalen artisjok balusterknop en de stalen spijlen van de balustrade, die een orchidee ornament hebben. Als vloerafwerking eikenhouten vloer met sierbies en er is een luik aanwezig met vlizotrap naar de bergvliering.

Badkamer: inpandige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Als wandafwerking witte wandtegels (facettegels) en antracietkleurige vloertegels als vloerafwerking. Er is elektrische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer voorzijde: sfeervolle kamer met glas-in-lood-bovenraam en spantwerk in het zicht, eikenhouten vloer.

Slaapkamer achterzijde: lichte slaapkamer met vaste kastenwand met authentiek deurbeslag en toegang tot het dakterras. Als vloerafwerking een eikenhouten vloer. De achtergevel op deze verdieping is in 2018 vervangen.

Dakterras (10 m²): voorzien van omheining en houten vlonders.

Tweede verdieping
Bergvliering (volledig bevloerd) met opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar omstreeks 2005).


Bezichtigen:

Interesse in deze leuke woning? Er wordt twee maal een Open Huis georganiseerd, namelijk op:

• donderdagmiddag 7 februari 2019 van 15:30 tot 17:00 uur en op
• vrijdagochtend 8 februari 2019 van 9:00 tot 10:30 uur

U bent van harte welkom!

Verkoop geschiedt bij inschrijving, sluitingsdatum vrijdag 15 februari 2019 om 12:00 uur, gunning aan verkoper voorbehouden.

Indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).


Bijzonderheden:
• Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, houten verdiepingsvloeren, betonvloer in keuken en badkamer
• Achtergevel op de tweede verdieping vervangen in 2018
• Hoge plafonds en veel lichtinval

• Fraai authentiek deurbeslag en glas-in-lood bovenraam op de eerste verdieping aan de voorzijde
• Eikenhouten vloer in visgraatmotief met sierbies op begane grond en eerste verdieping
• Trapboom en spijlen van balustrade met ornamentiek
• Fundering "op staal".

• De Binnen Walevest is een karakteristieke, autoluwe straat in het historisch havengebied
• De woning gelegen op loopafstand van het 3-rivierenpunt en de Dordtse binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en monumenten
• Voor parkeren is een parkeervergunning nodig voor bewoners (sectie A)
• De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 78,= per half jaar.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Gewenste opleverdatum voor verkoper is rond 1 mei 2019.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 55 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (4.0 m bij 1.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie F Perceelnummer 1832 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.