Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Schuitenmakersstraat 35 in Dordrecht 3311 CP

Schuitenmakersstraat 35

3311 CP Dordrecht
Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Omschrijving

Een bijzonder stadsappartement, gelegen midden in het bruisende historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van winkels, musea, horecagelegenheden en monumenten, tussen de Grote Kerk aan de ene zijde en het Stadhuis aan de andere zijde.

Dit leuke appartement met balkon bevindt zich op de tweede verdieping in een stadspand, dat gesplitst is in drie appartementen. Verrassend is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Schuitenmakersstraat 35, 3311 CP Dordrecht

Omschrijving

Een bijzonder stadsappartement, gelegen midden in het bruisende historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van winkels, musea, horecagelegenheden en monumenten, tussen de Grote Kerk aan de ene zijde en het Stadhuis aan de andere zijde.

Dit leuke appartement met balkon bevindt zich op de tweede verdieping in een stadspand, dat gesplitst is in drie appartementen. Verrassend is de ruime multifunctionele zolderruimte op de derde verdieping (oppervlakte ca. 33 m²), thans in gebruik als bergruimte, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte, atelier of als studio. Vanuit de zolder is er een fantastisch uitzicht over de Dordtse binnenstad.

De woning is momenteel deels in gebruik als kantoorruimte en deels als woonhuis en beschikt over een kantoorkamer, een kamer aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok, 2 badkamers, 2 toiletten en 2 slaapkamers. Door het verwijderen van de tussenwand tussen kantoorkamer en kamer aan de voorzijde, kan een zeer royale woonruimte met open woonkeuken (oppervlakte 34 m²) gecreëerd worden met 5 grote ramen met veel lichtinval en zicht op de Grotekerksbuurt.


Globale beschrijving van indeling, maten en afwerkingen:

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen, bellen/intercom, meterkast (5 groepen, 2 aardlek en 1 hoofdschakelaar) en trapopgang naar de twee appartementen op de verdiepingen.
Separate berging (ca. 4 m²), voorzien van elektra.

Tweede verdieping
Hal en gang met toegang tot alle vertrekken. De vloer in hal en gang is afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer, die eveneens doorloopt in de kantoorkamer en de kamer aan de voorzijde.
Kantoorkamer/woonkamer (23 m²): met laminaat vloerafwerking en vaste legkast.
Kamer aan de voorzijde (11 m²): met keukenblok en laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 1 (9 m²): met vaste kast, vloerbedekking als vloerafwerking.
Badkamer 1 (3 m²): met douche, wastafel en handdoekenradiator. De badkamer is volledig betegeld met moderne witte wandtegels en op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels.
Toilet: met fonteinbakje. het toilet is deels betegeld met moderne witte wandtegels en als vloerafwerking antracietkleurige vloertegels.
Balkon (4,4 x 1 m)
Slaapkamer 2 (8,5 m²): rustig gelegen aan de achterzijde, vloerbedekking als vloerafwerking.
Badkamer 2 (3,5 m²): met douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. de badkamer is volledig betegeld met moderne witte wandtegels en op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels.
Wasruimte (1,2 x 2,4 m): met wasmachineaansluiting en wastafel.

Derde verdieping (zolderverdieping)
Open zolderverdieping met dakkapel aan de Grotekerksbuurt-zijde. De zolder is thans in gebruik als bergruimte. Op de zolder is de opstelplaats van de c.v.-ketel.


Bijzonderheden:

• Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, perceel 2982, index 3
• Grote multifunctionele zolderruimte op de derde verdieping met dakkapel en zijraam
• Eigen separate berging (ca. 4 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
• Het appartement beschikt over 2 badkamers en 2 slaapkamers
• C.v.-combiketel Remeha, bouwjaar 2011
• De woning is voorzien van houten kozijnen met sfeervolle roedeverdeling en enkele beglazing
• De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht

• Woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 225 m³
• De VvE bestaat uit 3 appartementen
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 78,67
• De Grotekerksbuurt is een autoluwe straat, alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer
• In dit gebied geldt voor parkeren bewonersvergunning A (kosten € 76,20 per half jaar).


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Een NEN certificaat van de woning is aanwezig.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Servicekosten € 78,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 75 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 78,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja
Route van naar Schuitenmakersstraat 35, 3311 CP Dordrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.