Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Geldelozepad 98 in Dordrecht 3311 WG

Geldelozepad 98

3311 WG Dordrecht
Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Omschrijving

Op steenworp afstand van de historische binnenstad van Dordrecht ligt deze sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin pal op het zuiden. Parkeren doet u voor de deur, terwijl het pleintje autoluw is.

Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, schouwburg, horeca, openbaar vervoer en snelweg A16.

Dus kort gezegd, zo te betrekken huis,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Geldelozepad 98, 3311 WG Dordrecht

Omschrijving

Op steenworp afstand van de historische binnenstad van Dordrecht ligt deze sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin pal op het zuiden. Parkeren doet u voor de deur, terwijl het pleintje autoluw is.

Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, schouwburg, horeca, openbaar vervoer en snelweg A16.

Dus kort gezegd, zo te betrekken huis, centraal gelegen, heel betaalbaar!


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen:

Begane grond

entreehal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping;

toilet: vernieuwd in luxe stijl in 2016, wandbetegeling tot halve hoogte, vrij hangend closet en fonteinbakje;

woonkamer met kast onder de trap en deur naar de achtertuin;

open keuken: de keukeninrichting is van 2010, deze is lichtkleurig en in hoekopstelling, de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, vaatwasser (2016) en een elektrische oven.

Eerste verdieping

overloop: met vast trap naar de tweede verdieping;

slaapkamer: ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde;

slaapkamer: ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde over de volle breedte;

badkamer: volledig vernieuwd in 2014, moderne badkamer in stijl, tot volle hoogte wand betegeld met sierstrip en ingericht met wastafel met omkoofde afvoer, ruime douche en tweede (vrij hangend) toilet.

Tweede verdieping

overloop met ruim plek voor een (logeer-)bed, onder de kap is bergruimte achter de knieschotten volop aanwezig, lichte ruimte door daglichttoetreding via Velux kantelraam;

slaapkamer: ruime slaapkamer, met een vaste kast met daarin de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha) en het mechanisch ventilatieapparaat en nog een vaste kast met daarin opstelplaats van de wasmachine.

Achtertuin

de achtertuin is keurig verzorgd en leuk aangelegd, de erfscheidingen zijn met houten schuttingen, fraaie bestrating, de achtergevel is voorzien van rolluiken, achterin staat een houten chalet (v.v. elektra) en er is een afscheiding gemaakt, zodat je de containers uit het zicht hebt. last but not least: er is een achterom!


Afmetingen (de afmetingen zijn uiteraard zorgvuldig gemeten, echter dienen te worden gelezen als circa maten)

Dus vloeroppervlakte is

VO staat voor vloeroppervlakte

GO staat voor gebruiksoppervlakte.

woonkamer: 4,27 x 6,00/4,58 (KOTR) mtr.

keuken: 2,02 x 3,12 mtr.

achtertuin: tot aan de berging 9,00 + 2,85 =circa 12 meter diepe achtertuin!

slaapkamer voorzijde: 4,38 x 2,09 mtr.

slaapkamer achterzijde: 4,60 (VO) 3,40 (GO) x 4,27 mtr.

badkamer: 2,10 x 2,00 mtr.

slaapkamer tweede verdieping: 3,26 x 3,27 mtr.


Kenmerken/bijzonderheden:

onderzijde van de begane grondvloer is in 2016 geïsoleerd met zgn. Tonzon isolatiefolie met een Rc-waarde van 3,8. (dat scheelt aanzienlijk in de stookkosten);

de begane grondvloer is afgewerkt met fraaie licht antracietkleurige rechthoekige plavuizen met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming;

fraaie binnendeuren;

de eerste en tweede verdiepingsvloer zijn afgewerkt kwalitatief hoogwaardig laminaat, op de overloop eerste verdieping hoogwaardig tapijt;

de laatste buitenschilderbeurt is in 2016 gedaan;

rolluiken (tweedelig) handbediend aanwezig aan de achterzijde;


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

De maatvoering en oppervlakteberekening is overeenkomstig de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) verricht. Deze maatvoering is gebaseerd op de NEN 2580.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Kijkt u op de website van de NVM-Makelaars in deze regio www.nvmzhz.nl

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zij dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 101 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35 Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (12.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen Toelichting Parkeerhof aan de voorzijde Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 6278 Dordrecht Oppervlakte 101 m²
Route van naar Geldelozepad 98, 3311 WG Dordrecht
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.