Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vriesepoortshof 2 in Dordrecht 3311 NL

Vriesepoortshof 2

3311 NL Dordrecht
€ 142.500,- k.k.

Omschrijving

Starters opgelet! Leuke 3-kamer-tussenwoning met achterplaats en berging, gelegen in het centrum in rustig hofje.

De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum met winkels, scholen, monumenten en horecagelegenheden in de buurt. De woning bevindt zich tevens op loopafstand van NS station Dordrecht, het Merwesteinpark, bioscoop Kinepolis en schouwburg Kunstmin.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Starters opgelet! Leuke 3-kamer-tussenwoning met achterplaats en berging, gelegen in het centrum in rustig hofje.

De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum met winkels, scholen, monumenten en horecagelegenheden in de buurt. De woning bevindt zich tevens op loopafstand van NS station Dordrecht, het Merwesteinpark, bioscoop Kinepolis en schouwburg Kunstmin.

De Vriesepoortshof is een karakteristiek, autovrij hofje met in totaal 23 woningen, daterend van het begin van de vorige eeuw, gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum van Dordrecht.

Deze tussenwoning heeft een woonkamer met open keuken aan de voorzijde en bijkeuken op de begane grond en beschikt op de verdieping over 2 slaapkamers en een badkamer. Verder is er een besloten achterplaats met berging.


Bezichtigen:

Interesse in deze leuke woning? De bezichtigingen worden ingepland op:

• dinsdag 18 juni en op
• donderdag 20 juni 2019

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entreehal: met meterkast (6 elektrische groepen en 2 maal aardlek) en trapopgang naar de slaapverdieping, laminaat vloerafwerking.
Woonkamer: met laminaatvloer, kast onder de trap, hoge plafonds (h = 296 cm) en toog naar bijkeuken.
Open keuken: gelegen aan de voorzijde, met pannenlades, een praktische carrouselkast en diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koelkast en combi-oven met magnetronfunctie. De lichte, hoekopgestelde keukeninrichting heeft een antracietkleurig, kunststof werkblad.
Bijkeuken: met opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger en toegang tot de achterplaats.
Toilet: volledig betegeld en met antracietkleurige vloertegels, met kast met opstelplaats van de c.v.-ketel.
Achterplaats: zonnig gelegen op het zuidwesten, met berging met praktische dubbele deur.

Eerste verdieping
Overloop: met laminaat vloerafwerking en gipsen wanden.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met nagenoeg pandbrede dakkapel, laminaat vloerafwerking,
Slaapkamer 2: eveneens met laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en luik naar bergvliering.
Badkamer: met wastafelmeubel, douche en tweede toilet.


Bijzonderheden/kenmerken:

• De woning beschikt over een voorlopig energielabel F
• Houten kozijnen, in 2019 is het buitenschilderwerk rondom gedaan
• Grotendeels dubbele beglazing (enkele beglazing in achterdeur)
• Badkamervloer in beton, overig houten verdiepingsvloeren
• Fundering op houten palen, in maart 2007 is er een handhavingstermijn afgegeven van 15-25 jaar
• Het funderingsrapport is ter inzage beschikbaar

• Dakkapel aan voor- en achterzijde: de dakkapel aan de achterzijde verkeert in matige staat van onderhoud
• Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel (Radson, bouwjaar onbekend)
• De slaapverdieping wordt niet centraal verwarmd (in de slaapkamer aan de voorzijde is wel een radiator aanwezig, echter deze is niet aangesloten)

• Nabij het NS station Dordrecht gelegen
• Gelegen op loopafstand van de binnenstad met vele voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden
• Voor parkeren is een parkeervergunning nodig voor bewoners (sectie E)
• De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 79,= per half jaar.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 142.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 57 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie D Perceelnummer 3352 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.