Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Generaal Van Der Heijdenstraat 2 in Dordrecht 3311 WH

Generaal van der Heijdenstraat 2

3311 WH Dordrecht
Vraagprijs € 149.500,- k.k.

Omschrijving

Binnenstadsliefhebbers opgelet; wat een leuke woning is dit!!
Een eindwoning met verrassend veel lichtinval door de zijramen en hoge plafonds, een ruime woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur en 2 slaapkamers op de eerste verdieping.

Deze karakteristieke woning is gelegen in een rustig straatje op loopafstand van o.a. de Maasplaza met de Albert Heijn voor de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Binnenstadsliefhebbers opgelet; wat een leuke woning is dit!!
Een eindwoning met verrassend veel lichtinval door de zijramen en hoge plafonds, een ruime woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur en 2 slaapkamers op de eerste verdieping.

Deze karakteristieke woning is gelegen in een rustig straatje op loopafstand van o.a. de Maasplaza met de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en verder op loopafstand van de historische binnenstad van Dordrecht met winkels, horecagelegenheden en monumenten en gunstig gelegen ten opzicht van NS Station Dordrecht.

De woning is door de huidige eigenaren steeds keurig onderhouden en heeft een eigen (fietsen-)berging en zij-uitgang naar het Geldelozepad.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entree/hal: met meterkast (3 groepen).
Woonkamer: met fraaie, lichthouten laminaatvloer, open trap naar de eerste verdieping, vaste kast, hoge plafonds (h = 305 cm) en zijramen voor extra lichtinval.
Open keuken: gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de achterplaats. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een design-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie en koeler. De keuken heeft een kunststof werkblad met geïntegreerd "Decorado Evoline" inbouw schuifstopcontact. Als vloerafwerking lichte tegels.
Toilet: volledig betegeld met moderne witte wandtegels en als vloerafwerking antracietkleurige vloertegels.
Badkamer: volledig betegeld met moderne witte wandtegels en ingericht met douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Overloop: met vaste kast met opstelplaats van de wasmachine en tevens luik met toegang tot de bergvliering door middel van een schuiftrap.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met dakkapel (breedte 190 cm), lichte laminaatvloer en vaste wastafel.
Slaapkamer 2: eveneens met lichte laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde, met zijraam en dakvenster.
In beide slaapkamers is een USB-wandcontactdoos aanwezig.

Bergvliering
Met opstelplaats van de c.v.-ketel.


Bezichtigen:

Interesse in deze leuke woning?

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).


Bijzonderheden/kenmerken:

• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3711, perceelgrootte 60 m²
• Bouwjaar van de woning is omstreeks 1910
• Woonoppervlakte is ca. 73 m², indicatie bruto-inhoud is ca. 270 m³
• Fundering op staal

• Het pannendak en de dakbedekking van het platdak is in 2001 vernieuwd
• Het dak is, evenals de buitengevels, van binnenuit geïsoleerd
• In 2011 is de riolering vernieuwd en in dat jaar zijn ook diverse radiatoren vernieuwd
• In 2015 is de voor- en zijgevel uitgehakt, gereinigd en opnieuw gevoegd

• Rondom isolatieglas, houten verdiepingsvloeren
• Diverse kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas (zijgevel en dakkapel)
• Het dubbele glas in het houten kozijn aan de voorzijde in de woonkamer en het dubbele glas aan de achterzijde van de keuken is 2 jaar oud.
• De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux-kantelraam met een verduisteringsgordijn

• Nabij het NS station Dordrecht en Maasplaza gelegen
• Gelegen op loopafstand van de binnenstad met vele voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden
• Voor parkeren is een parkeervergunning nodig voor bewoners (sectie C)
• De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 78,= per half jaar.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Gewenste opleverdatum medio juli 2019, echter bespreekbaar in overleg met verkoper.


Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 149.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 60 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie D Perceelnummer 3711 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.