Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Mina Kruseman-Erf 26 in Dordrecht 3315 GA

Mina Kruseman-erf 26

3315 GA Dordrecht
Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie gelegen, in de buitenring van de kindvriendelijke wijk Stadspolders, helft van dubbel woonhuis met aanpandige garage, ondergrond, erf, tuin en overige aanhorigheden.
De ligging is als goed te kwalificeren vanwege de nabijheid van het buitengebied, wijkwinkelcentrum en buurtwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, verenigingen en kerken en de achtertuin grenst aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Mina Kruseman-erf 26, 3315 GA Dordrecht

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie gelegen, in de buitenring van de kindvriendelijke wijk Stadspolders, helft van dubbel woonhuis met aanpandige garage, ondergrond, erf, tuin en overige aanhorigheden.
De ligging is als goed te kwalificeren vanwege de nabijheid van het buitengebied, wijkwinkelcentrum en buurtwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, verenigingen en kerken en de achtertuin grenst aan binnenwater.

Globale omschrijving van indeling en afwerkingen

Begane grond
entreehal met hardhouten voordeur, meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de slaapverdieping en garderobe, vloer voorzien van vloertegels.
toilet: deels wandbetegeling, handwasbakje.
woonkamer: in L-vorm, achterdeur geeft toegang tot de achtertuin, vloerbedekking en granol wandpleisterwerk, in de hoek van de woonkamer zit een "zachte plek" in het plafond waar gemakkelijk een rookafvoerkanaal kan worden getrokken voor een open haard.
keuken: open keuken gelegen aan de voorzijde, de keuken beschikt over een robuuste hoekopgestelde houten (eiken) keukeninrichting met onder- en bovenkasten en met kunststof werkblad en tegelwerk achterwand, voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een koelkast, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. de achtertuin is van buitenaf te bereiken via een af te sluiten poortdeur. De volgroeide achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan het water!

Eerste verdieping
overloop: met vaste trap naar de tweede verdieping.
slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met dakkapel in het voorste dakvlak.
slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met raampartij in de zijgevel.
slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, met ruime dakkapel in het achterste dakvlak.
badkamer: wandbetegeling tot volle hoogte, ingericht met vaste wastafel, douche en ligbad.

Tweede verdieping
voorzolder: met opstelplaats van de c.v.-ketel, opstelplaats van de wasmachine en diverse bergruimte achter knieschotten, vaste wastafel en toegang tot bergvliering boven de zolderkamer, Velux kantelraam (condens) zorgt voor daglichttoetreding.
slaapkamer 4: ruime kamer onder de kap met Velux kantelraam.

Afmetingen (circamaten)
woonkamer: 3,73 x 5,10 + 2,95 x 2,40 mtr.
keuken: 2,72 x 5,10 mtr.
garage: 6,19 x 3,00 mtr.

overloop: 2,05 x 3,03 mtr.
slaapkamer 1: 2,37 x 5,10 mtr.
slaapkamer 2: 4,14 x 2,03 mtr.
slaapkamer 3: 3,94/4,14 x 3,00
badkamer: 2,15 x 2,00 mtr.

voorzolder: 1,95 x 2,90 mtr.
zolderkamer: 2,95 x 2,90 mtr.

Bijzonderheden/kenmerken
De kozijnen van het pand zijn van hardhout voorzien van dubbel glas. De laatste buitenschilderbeurt is in 2013 gedaan.
Het pand beschikt over een energielabel C, geldig tot 03-08-2027.
Elektrische groepenkast: 6 groepen, aardlekschakelaar.
C.v.-ketel: Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2010, onderhoudscontract aanwezig.
Glasvezel aanwezig.
De aanpandige garage is vanuit de achtertuin te bereiken en uiteraard via de kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde. de garage is voorzien van een radiator ten behoeve van verwarming, elektra en water met uitstortgootsteen.
De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.
De maatvoering en oppervlakteberekening is overeenkomstig de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) verricht. Deze maatvoering is gebaseerd op de NEN 2580.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Kijkt u op de website van de NVM-Makelaars in deze regio www.nvmzhz.nl voor NVM-aankoopmakelaars.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zij dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (619 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: Y 1565 Dordrecht Oppervlakte 267 m²
Route van naar Mina Kruseman-erf 26, 3315 GA Dordrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.