Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Grotekerksbuurt 32 B in Dordrecht 3311 CB

Grotekerksbuurt 32 B

3311 CB Dordrecht
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Een verrassend stadsappartement, aantrekkelijk gelegen in één van de mooiste straten van Dordrecht, met de Grote Kerk aan de ene zijde en het karakteristieke Stadhuis van Dordrecht aan de andere zijde. Dit sfeervolle appartement bevindt zich in een statig rijksmonument en heeft vanuit de ruime woonkamer (39 m²) met fraaie beuken parketvloer zicht op de Voorstraathaven. Het appartement beschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1715 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Grotekerksbuurt 32 B, 3311 CB Dordrecht

Omschrijving

Een verrassend stadsappartement, aantrekkelijk gelegen in één van de mooiste straten van Dordrecht, met de Grote Kerk aan de ene zijde en het karakteristieke Stadhuis van Dordrecht aan de andere zijde. Dit sfeervolle appartement bevindt zich in een statig rijksmonument en heeft vanuit de ruime woonkamer (39 m²) met fraaie beuken parketvloer zicht op de Voorstraathaven. Het appartement beschikt over een keurige badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet, een dakterras (ca. 7 m²), 3 slaapkamers op de tweede verdieping en een zolderverdieping. Verder is er in het souterrain een ruime berging aanwezig.

Het appartement is rustig gelegen en bevindt zich midden in het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van onder andere het prachtige havengebied, en met winkels, musea, horecagelegenheden en vele monumenten binnen handbereik.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de maten dienen als circamaten te worden gelezen):

Begane grond

Centrale entreehal met trapopgang naar het appartement. Ruime hal met marmeren vloer en gestuukt plafond, videofooninstallatie en brievenbussen.

Eerste verdieping (woonverdieping)

Portaal: met vaste kast en toegang tot de hal.

Hal (6,5 m²): met videofooninstallatie, trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en openslaande deuren naar de woonkamer, als wandafwerking behang en als vloerafwerking een fraaie beuken parketvloer.

Toilet (1,15 x 1,30 m): duoblok, met fonteinbakje, gladde wandafwerking.

Woonkamer (4,68 x 8,35 m): woonkamer met veel lichtinval en zicht op de Voorstraathaven en de Botgensstraat, alle ramen met roedeverdeling en sunscreens. De vloerafwerking is een fraaie beuken parketvloer, gladde wand- en plafondafwerking.

Keuken (3,90 x 3,25 m): open keuken aangrenzend aan de woonkamer, industrieel vormgegeven en ingericht met een hardhouten eetbar en een rechte keukeninrichting met diverse apparaten, zoals een vaatwasser (Siemens), een 5-pits gascomfort (Smeg) met centrische grillplaat en een elektrische oven (Smeg, 70 cm breed). Verder is er een RVS wasemkap over de gehele breedte, een RVS dubbele spoelunit en een koel/vriescombinatie (Smeg). De keuken heeft een hardhouten werkblad en als vloerafwerking linoleum. Zeer bijzonder is de achterwand van de keuken, deze is betegeld met originele Makkumer witjes.

Tweede verdieping

Overloop (10 m²): ruime overloop, met hardhouten schuifpui naar het dakterras, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Als vloerafwerking Sisal vloerbedekking en als wandafwerking behang.

Badkamer (woonoppervlakte is 6,5 m², vloeroppervlakte is 9 m²): ingericht met een stalen ligbad op pootjes, een design wastafel, een design handdoekenradiator, een kwartronde douchecabine met thermostatische mengkraan en een tweede vrijhangend toilet. De badkamer is volledig betegeld met mozaïek tegelwerk met motief en sierbies, als vloerafwerking eveneens mozaïek tegelwerk. De schuine wanden zijn voorzien van spuitwerk. Er is een Velux kantelraam aanwezig.

Slaapkamer 1 (woonoppervlakte is 9,5 m², vloeroppervlakte is 13,5 m²): met dakkapel, Sisal vloerbedekking, behang wandafwerking en toegang tot het dakterras. De dakkapel heeft houten kozijnen met roedeverdeling en enkele beglazing met voorzetramen.

Slaapkamer 2 (woonoppervlakte is 7,5 m², vloeroppervlakte is 9,5 m²): met Sisal vloerbedekking, behang wandafwerking en toegang tot het dakterras.

Slaapkamer 3 (woonoppervlakte is 6,5 m², vloeroppervlakte is 9,5 m²): met Velux kantelraam, Sisal vloerbedekking behang wandafwerking.

Wasruimte: ruime kast met opstelplaats wasmachine en wasdroger.

Dakterras (2,60 x 2,55 m): gelegen op het westen, met hardhouten vlonders. Het dakterras heeft een beschutte ligging en is op de zon gelegen.

Derde verdieping

Zolder (ca. 9 m², vloeroppervlakte is ca. 17,5 m²): open zolderverdieping, thans ingericht als slaapvertrek, met 2 Velux kantelramen, Sisal vloerbedekking en spuitwerk wandafwerking. Verder is hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Op de zolderverdieping kan een slaapkamer gerealiseerd worden.


Bijzonderheden/kenmerken:

• Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1715, geheel gerenoveerd in 1998
• Het pand is aangewezen als Rijksmonument (nummer 13401) in de zin van de Monumentenwet 1988: “Pand met brede lijstgevel, gedateerd in de verkropte kroonlijst 1715. Deur met bovenlicht en pilasteromlijsting, schuiframen stijl XVIII. Stoep met fraai gesmeed hek.”

• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2872, appartementsindex 3
• Woonoppervlakte is ca. 124 m ², oppervlakte berging is ca. 9 m²
• Indicatie bruto-inhoud is ca. 370 m³

• De woning beschikt over een voorlopig energielabel G
• Op de woonverdieping houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen
• Alle ramen (3) op de woonverdieping met karakteristieke roedeverdeling en schuiframen
• Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische sunscreens (los van elkaar of tegelijkertijd te bedienen)

• De VvE bestaat uit 3 appartementen
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 107,77
• De Grotekerksbuurt is een autoluwe straat, alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer
• In dit gebied geldt voor parkeren bewonersvergunning A (kosten ca. € 80,= per half jaar).


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Een NEN certificaat van de woning is aanwezig.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Servicekosten € 107,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1715 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 124 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Econforte Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.55 m bij 2.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 107,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja
Route van naar Grotekerksbuurt 32 B, 3311 CB Dordrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.