Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Koldeweystraat 41 in Dordrecht 3314 XP

Koldeweystraat 41

3314 XP Dordrecht
Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in een van de leukste straten van Krispijn, deze perfect onderhouden, recent volledig gerenoveerde en verbouwde tussenwoning, welke extra breed naar achteren uitloopt, met goede keuken, 3 slaapkamers en achtertuin op het westen. De woning ligt op korte afstand van het buurtwinkelcentrum aan de Brouwersdijk en openbaar vervoer, scholen en verenigingen.

De woning is volledig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in een van de leukste straten van Krispijn, deze perfect onderhouden, recent volledig gerenoveerde en verbouwde tussenwoning, welke extra breed naar achteren uitloopt, met goede keuken, 3 slaapkamers en achtertuin op het westen. De woning ligt op korte afstand van het buurtwinkelcentrum aan de Brouwersdijk en openbaar vervoer, scholen en verenigingen.

De woning is volledig gerenoveerd; o.a. de begane grondvloer is vervangen door een betonvloer en volledig voorzien van vloerverwarming. Rondom in de woning zijn kunststof kozijnen geplaatst, uiteraard voorzien van dubbel glas. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin.

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen:

Begane grond
de vloer is voorzien van een laminaatvloer met eikenmotief en volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

entreehal: meterkast en toegang gevend tot de woonkamer.

woonkamer: lichte en ruime woonkamer met trap in de woonkamer en kast onder de trap met ruim bergmogelijkheden.

open keuken: met rechte lichte en moderne keukeninrichting voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, een extra module aan de lange wand biedt plaats aan de koelkast en een elektrische oven en bergruimte.

portaal: komt uit op het toilet en de badkamer. het portaal heeft een achterdeur uitkomend op de tuin.

toilet: deels wandbetegeling, vrijhangend closet met inbouwreservoir.

badkamer: keurige en nette badkamer, volledig wandbetegeling, agnes plafondplaten, ingericht met wastafelmeubel en kwartronde douchecabine, elektrische ventilatie gekoppeld aan het licht.

de ruime en diepe achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een ruime gemetselde berging en een achterom.

Eerste verdieping

overloop met vaste kast waarin de opstelplaats van de wasmachine en de c.v.-ketel (AWB, bouwjaar 2012), luik met vlizotrap naar de bergvliering.

slaapkamer: gelegen aan de voorzijde met vaste kast.

slaapkamer: gelegen aan de voorzijde, ruime kamer thans in gebruik als ouderslaapkamer.

slaapkamer: gelegen aan de achterzijde.

Bergvliering
ruime bergzolder nokhoogte circa 1,30 meter, te bereiken met een vlizotrap.

Afmetingen (circa- en oppervlaktematen)

woonkamer: circa 4,80 x 5,30 mtr.
keuken: circa 2,20 x 4,30 mtr.
badkamer: circa 2,30 x 1,70 mtr.
slaapkamer voorzijde: circa 3,00 x 1,80 mtr.
slaapkamer voorzijde: circa 3,90 x 3,20 mtr.
slaapkamer achterzijde: circa 3,00 x 3,80 mtr.

berging: circa 3,40 x 2,10 mtr.
achtertuin: circa 55 m2

De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.4 m bij 5.26 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 5850 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.