Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Vriesepoortshof 11 in Dordrecht 3311 NL

Vriesepoortshof 11

3311 NL Dordrecht
Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en sfeervolle 3-kamer-tussenwoning met tuin, gelegen in rustig hofje.

De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum met o.a. winkels, scholen, monumenten en horecagelegenheden en op loopafstand van NS station Dordrecht, het Merwesteinpark, bioscoop Kinepolis en schouwburg Kunstmin.

De Vriesepoortshof is een karakteristiek, autoluw hofje met in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden en sfeervolle 3-kamer-tussenwoning met tuin, gelegen in rustig hofje.

De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum met o.a. winkels, scholen, monumenten en horecagelegenheden en op loopafstand van NS station Dordrecht, het Merwesteinpark, bioscoop Kinepolis en schouwburg Kunstmin.

De Vriesepoortshof is een karakteristiek, autoluw hofje met in totaal 23 woningen, daterend van het begin van de vorige eeuw, gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum van Dordrecht.

Deze leuke tussenwoning is keurig onderhouden, heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 2 slaapkamers en een besloten achtertuin.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entree/hal: met meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping.
Woonkamer: met laminaatvloer, kast onder de trap, hoge plafonds (h = 297 cm) en inbouwspots.
Keuken: gelegen aan de achterzijde, met lichtkoepel en dakvenster. De moderne, lichte keuken is van alle gemakken voorzien en heeft pannenlades, een praktische carrouselkast en diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine en extra module met elektrische oven en koel-/vriescombinatie. In de keuken is tevens de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de de wasruimte en de achtertuin. De wasruimte (voorheen badkamer) is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, radiator en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping
Overloop: met luik naar bergvliering.
Badkamer: volledig betegeld met moderne witte wandtegels en als vloerafwerking antracietkleurige vloertegels. De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en inbouwspots.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, laminaatvloer en inbouw schuifkast met verlichting
Slaapkamer 2: eveneens met laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en voorzien van kunststof kozijnen.


Bezichtigen:

Interesse in deze leuke woning? De bezichtigingen worden geclusterd op:

• maandagochtend 12 november 2018 van 9:00 uur tot 12:00 uur en
• dinsdagmiddag 13 november 2018 van 15:00 uur tot 17:30 uur

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).


Bijzonderheden/kenmerken:

• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3361, perceelgrootte 64 m²
• Bouwjaar van de woning is omstreeks 1900
• Woonoppervlakte is ca. 70 m², indicatie bruto-inhoud is ca. 250 m³
• De woning beschikt over een definitief energielabel F

• Deels houten en deels kunststof kozijnen
• Grotendeels dubbele beglazing (enkele beglazing in achterdeur)
• Begane grondvloer in beton, houten verdiepingsvloer
• Radiatorkoven in de gehele woning
• Funderingsrapport ter inzage beschikbaar

• Nabij het NS station Dordrecht gelegen
• Gelegen op loopafstand van de binnenstad met vele voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden
• Voor parkeren is een parkeervergunning nodig voor bewoners (sectie E)
• De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 79,= per half jaar.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 64 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (5.0 m bij 3.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie D Perceelnummer 3361 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.