Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Beukenlaan 1 in Dordrecht 3319 SB

Beukenlaan 1

3319 SB Dordrecht
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Gunstig en centraal gelegen in de gewilde en groene wijk Dubbeldam, perfect afgewerkte hoekwoning met vrijstaande garage, gelegen op maar liefst 279 m² eigen grond.

Dubbeldam is een centraal gelegen woonwijk met een landelijk karakter. De wijk is ruim voorzien van scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en is zeer gewild bij jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gunstig en centraal gelegen in de gewilde en groene wijk Dubbeldam, perfect afgewerkte hoekwoning met vrijstaande garage, gelegen op maar liefst 279 m² eigen grond.

Dubbeldam is een centraal gelegen woonwijk met een landelijk karakter. De wijk is ruim voorzien van scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en is zeer gewild bij jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Damplein.

Na aankoop is de woning volledig gerenoveerd en verbouwd. Alle toegepaste materialen zijn kwalitatief hoogwaardig. De begane grondvloer is volledig vervangen door een lichtgewicht betonvloer (m.u.v. de hal), gelegd met natuurstenen vloertegels met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning is rondom voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas. Het achterste dakvlak is voorzien van een ruime dakkapel. De zijgevel is opnieuw gevoegd, gestraald, geïsoleerd en geïmpregneerd.

De woning heeft fraaie afwerkingen. Een prachtige en complete keukeninrichting en een goede badkamer. Kortom: een echt gezinshuis dat zo kan worden betrokken. De woning is rondom voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. rondom treft u elektrische rolluiken aan.

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen

Begane grond
entreehal: voordeurpui, ruime hal met trapopgang en kast onder de trap met opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant), natuurstenen vloertegels en fraai design wandtegelwerk.
meterkast: met vernieuwde elektrische groepenkast (automaten, 8 groepen, vertraagde kookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdgroep) digitale gas- en elektrameters en inkom van het glasvezelnetwerk.
toilet: design sanitair, vrijhangend closet en fonteinbakje,
woonkamer: de woonkamer is een zogenaamde doorzonkamer met een zijraam met rolluik en een glazen binnendeur. hierdoor is er sprake van een hele lichte woonkamer, de achtergevel is voorzien van een schuifpui, waardoor de serre kan worden bereikt.
keuken: de keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een fraaie hoekopgestelde keukeninrichting (2013, Wooning), voorzien van diverse inbouwapparaten, namelijk een combi-Quooker voor direct kokend water, een 5-pits inductiekookplaat, een zeer fraaie design afzuigkap met glas in wavevorm, een combi-oven, een combi-oven met stoomfunctie, een koelkast met een groot volume en een aparte vriezer.
de serre: heerlijke lichte ruimte met 3 schuifpuien en een lichte tegelvloer en opstelmogelijkheid voor de wasmachine en eventueel de droger.

Eerste verdieping
overloop: met vaste open trap naar de tweede verdieping. de overloop geeft toegang tot:
slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, laminaatvloer, plafond met inbouwspots.
slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, het raam is uitgevoerd als een raamschuifpui, laminaatvloer, plafond met inbouwspots.
slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, laminaatvloer, plafond met inbouwspots. deze kamer geeft toegang tot het aangrenzende balkon aan de achterzijde.
badkamer: tot volle hoogte moderne wandbetegeling, glazen gemateerde deur, ingericht met een wastafelmeubel met design mengkraan en design spiegel met geïntegreerde verlichting, tweede toilet (vrijhangend, design), en een kwartronde douchecabine met veiligheidsglas en regendouche), de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
(houten verdiepingsvloer)
voorzolder: heeft lichtinval via een kantelraam. met inbouwspots in het plafond en keurige laminaat vloerafwerking en gladde wandafwerking is ook deze ruimte helemaal af.
zolderkamer: deze kamer heeft een brede dakkapel in het achterste dakvlak, waardoor het ook prima geschikt als slaapkamer.

Tuin: de tuin is enorm. het is een samenstel van een voor-, een zij- en achtertuin. De zon schijnt hier de hele dag. de tuin is prachtig aangelegd met fraaie marmeren tegels aan de voor- en achterzijde, borders, hardhouten schutting en shutters voor de privacy.

Garage: het betreft een vrijstaande gemetselde garage met een kunststof sectional deur (met afstandsbediening) en een extra zijdeur. de garage is voorzien van elektra. de dakbedekking is 2 jaar geleden vervangen.


Afmetingen (circamaten):

entreehal: 4,30 x 2,00 mtr.
woonkamer: 7,30 x 3,80 mtr.
keuken: 3,00 x 2,50 mtr.
serre: 2,90 x 6,00 mtr.
overloop: 2,20 x 2,00 mtr.
slaapkamer voorzijde: 3,80 x 3,10 mtr.
slaapkamer achterzijde: 4,10 x 3,80 mtr.
slaapkamer achterzijde: 3,00 x 2,30 mtr.
badkamer: 1,80 x 2,00 mtr.
balkon: 1,10 x 1,90 mtr.
overloop: 2,40 x 2,00 mtr.
zolderkamer: 4,20/5,60 x 3,80
garage: 6,10 x 3,00 mtr.

De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Zij dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 279 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (610 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting dakkapel in het achterste dakvlak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie A Perceelnummer 5359 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie A Perceelnummer 6500 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.