Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Slingelandtlaan 50 in Dordrecht 3311 DT

Van Slingelandtlaan 50

3311 DT Dordrecht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met sfeervolle erker aan de voorzijde, 4 slaapkamers, een souterrain (oppervlakte 49 m²) en een keurig aangelegde voortuin en heerlijke diepe achtertuin met achterom.

In een geliefd stukje van de gewilde wijk "19e eeuwse schil" bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning. De Van Slingelandtlaan is een rustige, autoluwe straat aan de rand van het centrum, met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met sfeervolle erker aan de voorzijde, 4 slaapkamers, een souterrain (oppervlakte 49 m²) en een keurig aangelegde voortuin en heerlijke diepe achtertuin met achterom.

In een geliefd stukje van de gewilde wijk "19e eeuwse schil" bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning. De Van Slingelandtlaan is een rustige, autoluwe straat aan de rand van het centrum, met veel voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kerken, het Merwesteinpark, schouwburg Kunstmin, bioscoop Kinepolis, het energiehuis en het NS-station Dordrecht. Ook het historisch centrum met winkels en monumenten is op loopafstand bereikbaar.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond

Vestibule: met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), houten lambrisering en als vloerafwerking fraaie eikenhouten delen.
Hal met trapopgang met toegang tot het souterrain, het toilet, de woonkamer en de keuken.
Toilet: vrij hangend closet, de achterwand en de vloer zijn betegeld met moderne, antracietkleurige marmeren tegels.
Woonkamer: met open haard en sfeervolle erker met glas-in-lood-boven-ramen aan de voorzijde. De woonkamer is in 2 niveaus opgedeeld en heeft een aanbouw met veel daglichttoetreding aan de achterzijde. Er zijn lichtgekleurde eikenhouten delen als vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerkingen met inbouwspots.
Dichte keuken: de keuken heeft een rechte inrichting met Corean werkblad. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparaten zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser (Bosch), een combi-oven/magnetron (Bosch) en een koeler. De keuken heeft een RVS achterwand, mdf-fronts en is deels betegeld met witte facettegels. Er zijn houten delen als vloerafwerking en inbouwspots. Vanuit de keuken (deur met houten kozijn en rolhor) is er toegang tot het dakterras (met houten vlonders) en toegang tot de achtertuin.
Achtertuin: zeer diepe achtertuin met grotendeels houten schuttingen, 2 terrassen, gazon en een achterom.

Eerste verdieping

Overloop: met vaste trap naar de tweede verdieping. De vloerafwerking op de eerste verdieping in de slaapkamers en op de overloop is een parketvloer.
Badkamer: de badkamer is betegeld met modern, mozaïek tegelwerk en grote antracietkleurige vloertegels. De badkamer is ingericht met een acryl duo-ligbad, een inloopdouche (met regendouche), vaste wastafel met spiegel, handdoekenradiator en tweede toilet. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en tevens is er mechanische ventilatie. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, met 2 vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (boven de erker).
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde.
Vaste kast

Tweede verdieping

Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel en het mechanische ventilatie-apparaat en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4: zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakvenster aan de achterzijde.
Zowel de overloop als ook de zolderkamer zijn voorzien van een lichtgekleurde laminaatvloer.

Souterrain

Onderhuis, met toegang tot de achtertuin en opstelplaats van de wasmachine en droger. Er is een close-in boiler aanwezig voor warmwatervoorziening in de keuken.


Bijzonderheden:

• Vrijwel alle woningen in deze charmante straat kenmerken zich door een lichte scheefstand (de woningen hellen iets naar voren); zo ook deze tussenwoning. De woning is netjes uitgevlakt in alle vetrekken, met uitzondering van de gang en de zolderverdieping.

• Fundering: er is in dit blok vanuit de gemeente in het verleden geen funderingsonderzoek uitgevoerd. Om een goed en recent beeld te krijgen, hebben de huidige eigenaren in augustus 2018 een individueel onderzoek naar de fundering laten doen.

• De eindconclusie van dit funderingsonderzoek is dat de fundering als “matig” wordt beoordeeld en er is een handhavingstermijn afgegeven van 5-15 jaar. Derhalve moet er rekening mee worden gehouden dat op termijn funderingsherstel nodig is, dit is meegenomen in het komen tot de vraagprijs. Het funderingsrapport is ter inzage beschikbaar.

• Wij adviseren bij interesse in deze woning een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, begeleidt u bij een bezichtiging, geeft advies en doet namens u de onderhandelingen.


Kenmerken:

• Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1928
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 5185, groot 1 are 81 centiare
• Woonoppervlakte is ca. 129 m², overige inpandige ruimte (souterrain) is ca. 49 m²
• Indicatie bruto-inhoud is ca. 540 m³
• Groot souterrain aanwezig (momenteel in gebruik als berging en wasruimte) met toegang tot de tuin.
• De woning beschikt over een voortuin, achtertuin, dakterras en 2 balkons
• Fraaie paneeldeuren op de begane grond en de eerste verdieping
• Woonkamer met erker, open haard, aanbouw en veel lichtinval
• Houten verdiepingsvloeren en houten kozijnen met rondom isolatieglas
• Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2009)
• Zinken goten, het dak is geïsoleerd
• Alle leidingen en elektra zijn vervangen


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (16.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 5185 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.