Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Palissander 305 in Dordrecht 3315 MT

Palissander 305

3315 MT Dordrecht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder ruime en en goed onderhouden eengezinswoning met berging en eigen parkeerplaats, gunstig gelegen in de geliefde wijk Oudelandshoek te Dordrecht.

De wijk Oudelandshoek is een jonge, moderne en kinderrijke wijk geschikt voor een ieder die gezelligheid en voorzieningen binnen handbereik zoekt. Zo is er op loopafstand het goed geoutilleerde wijkwinkelcentrum Bieshof met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder ruime en en goed onderhouden eengezinswoning met berging en eigen parkeerplaats, gunstig gelegen in de geliefde wijk Oudelandshoek te Dordrecht.

De wijk Oudelandshoek is een jonge, moderne en kinderrijke wijk geschikt voor een ieder die gezelligheid en voorzieningen binnen handbereik zoekt. Zo is er op loopafstand het goed geoutilleerde wijkwinkelcentrum Bieshof met supermarkten, food en non-food winkels (kaasboer, viswinkel, mode, postkantoor etc.), bibliotheek, NS-station Stadspolders, restaurant Boekmans en Verhagen Fastfood. Kortom: de moeite waard.

De Palissander is een verkeersluwe straat waar bezoekers kunnen parkeren aan de Chico Mendesring (op korte afstand) en de woning beschikt over een eigen privéparkeerplaats naast de woning. De Palissander is groen van opzet met vijvers, grasvelden en speelplekken voor de allerkleinsten.

Vanuit de Palissander bent u met de auto in 2 minuten op de Randweg N3, die aansluit op de A16 (Rotterdam-Breda) en de A15 (Rotterdam-Nijmegen) en u bent met de fiets in 10 minuten in het historisch Stadscentrum van de leukste stad van Nederland en ver daarbuiten :-).

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen

Begane grond
- entreehal: ruime entree met garderobe, in de uitbouw aan de voorzijde, voordeur met extra Noxon-sluitwerk.
- meterkast: met inkom van de nutsvoorzieningen en het glasvezelnetwerk. elektrische groepen met 6 groepen, aparte kookgroep en aardlekschakelaar, digitale gas- en elektrameter en watermeter.
- woonkamer: ruime en lichte woonkamer over de diepte van het woonhuis, handige kast onder de trap aanwezig, de vloer is voorzien van plavuizen in neutrale kleur met daaronder vloerverwarming als bijverwarming. het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch sunscreen.
- keuken: de keuken heeft een warme houtkleurige keukeninrichting in hoekopstelling, een getegelde achterwand en is voorzien van een kunststof werkblad met RVS 1½-spoelbak, de keuken is voorzien van ruim voldoende kastruimte en heeft diverse inbouwapparaten, te weten een koelvriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap, de achterdeur geeft toegang tot de achtertuin.
- portaal: met trapopgang naar de slaapverdieping, geeft toegang tot het toilet op de begane grond.
- toilet: inpandig, in 2007 gemoderniseerd, deels wandbetegeling, voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteinbakje aanwezig.

Eerste verdieping
- overloop: de overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de overige ruimtes, te weten de badkamer aan de voorzijde, de slaapkamer aan de voorzijde, de was-stookruimte, de inloopkast en tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde afzonderlijk.
- was-stookruimte: met opstelmogelijkheid van de wasmachine en opstelplaats van de c.v.-combiketel (merk: Remeha, type: Quinta 35c, bouwjaar 2007) en het mechanisch ventilatieapparaat.
- badkamer: tot circa 1,90 meter hoge wandbetegeling en lichte vloertegels, ingericht met een wastafelmeubel met eengreeps mengkraan, douchecabine met eengreeps mengkraan, handdouche én stortdouche, ligbad met eengreeps mengkraan, duoblok watercloset, het raam van de badkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
- slaapkamer voorzijde: voorzien van een schuifwandkast, de vloer is afgewerkt met laminaat en het raam is voorzien van een elektrisch rolluik.
- slaapkamer achterzijde: de twee achterslaapkamers zijn samengevoegd door een rechthoekige toog, echter de beide slaapkamerdeuren zijn behouden, dus de samengevoegde kamer is eenvoudig weer op te delen in 2 separate slaapkamers. ook hier zijn elektrische rolluiken aan de ramen geplaatst en de vloer met laminaat gelegd

Tweede verdieping
- studio: grote en ruime studio, die goed dienst kan doen als slaapvertrek of werk- of hobbykamer. de kamer is voorzien van een grote schuifwandkast over de lange wand met plenty bergruimte, er hangt hier een airconditioning, echter deze is thans buiten gebruik en zal nagekeken moeten worden, voordat deze weer in gebruik kan worden genomen. aan de voor- en achterzijde zijn ook elektrische rolluiken voor de ramen geplaatst.

Voortuin
- voorzien van klinkerbestrating, overkapt voorportaal bij de voordeur.

Achtertuin
- houten schuttingen aan weerszijden dienen als afscheiding met de belendende percelen. de achtertuin is volledig betegeld met klinkers, aan de schuur is een overkapping gemaakt waaronder de motorfiets kan worden gestald. achterin de tuin is een gemetselde berging en de achtertuin is via een achterom en door de brandgang aan de achterzijde te bereiken. de achtertuin is op het noorden. achtergevel is voorzien van een handig watertappunt met slanghaspel. weetje: de achtertuin is circa 1 meter dieper over de gehele breedte omdat het pand het laatste is in de brandgang.

Parkeerplaats
- naast de woning gelegen, voorzien van bestrating van betonklinkers, de plaats is gemarkeerd en heeft capaciteit voor één auto.

Afmetingen (circamaten, digitaal gemeten, afwijkingen mogelijk):
- woonkamer en keuken gezamenlijk: 9,45 x 4,85
- begane grond verdiepingshoogte: 2,43 mtr.

- slaapkamer voorzijde: 4,33 mtr. x 2,74 mtr.
- slaapkamer achterzijde: 3,63 mtr. x 2,74 mtr. en 3,63 mtr. x 2,04 mtr.
- badkamer: 2,55 mtr. x 2,04 mtr.
- inloopkast: 1,30 mtr. x 1,94 mtr.
- eerste verdieping verdiepingshoogte: 2,42 mtr.

- studio: 5,50 mtr. x 4,85 mtr.
- tweede verdieping verdiepingshoogte: 2,37 mtr.

- berging: 2,40 mtr. x 2,40 mtr.
- overkapping: 2,40 mtr. x 2,30 mtr.
- parkeerplaats: 4,90 mtr. x 2,40 mtr.

Kenmerken:
bouwjaar: 1994
woonoppervlakte: 121 m²
gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
bergruimte: 6 m²
bruto-inhoud: 403 m³

Technische en bouwkundige bijzonderheden:
- dakbedekking woonhuis in 2011 vernieuwd;
- dakbedekking platdak voorportaal in 2018 vernieuwd;
- c.v.-ketel: Remeha Quinta 35c, bouwjaar 2007;
- mechanische ventilatie is aanwezig;
- er wordt op een vierpits inductieplaat gekookt, er is een gastoevoer naar de keuken toe, deze is afgedopt en dient vóór ingebruikname eerst gecontroleerd te worden op lekdichtheid;
- het leidingenwerk van de vloerverwarming is in 2018 gespoeld;
- elektrische groepen: v.v. automaten (6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar);
- energielabel: voorlopig B (bedoeld als kennismaking met het energielabel).

De oplevering geschiedt leeg, vrij van huur en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Bij de totstandkoming van de overeenkomst bedingen wij in de koopakte, ter meerdere zekerheid van verkoper, een waarborgsom of een bankgarantie van koper ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter wij staan niet in voor eventuele enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is slechts bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten volgens de BBMI, gebaseerd op NEN 2580. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35c (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting dakbedekking vernieuwd in 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie R Perceelnummer 3812 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie R Perceelnummer 3807 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.