Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Frans Lebretlaan 70 in Dordrecht 3314 EE

Frans Lebretlaan 70

3314 EE Dordrecht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk ruime en lichte hoekgelegen gezinswoning met voor- en achtertuin op het zuiden en gemetselde berging, gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, uitvalswegen naar het rijkswegennet, scholen, winkels en verenigingen zijn allemaal binnen handbereik.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen

Begane grond

vestibule: afmetingen circa...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk ruime en lichte hoekgelegen gezinswoning met voor- en achtertuin op het zuiden en gemetselde berging, gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, uitvalswegen naar het rijkswegennet, scholen, winkels en verenigingen zijn allemaal binnen handbereik.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen

Begane grond

vestibule: afmetingen circa 1,27 x 1,97 meter, met meterkast waarin de elektrische groepenkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar, enkele stroommeter, glasvezel internetverbinding, tussendeur met glas-in-loodraam.
hal: afmetingen circa: 3,03 x 1,98 meter, met trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer.
kelder: afmetingen circa: 2,00 x 2,08 x 1,09 (H), lekker koel en droog, van hieruit kan men onder de vloer van de woonkamer komen.
toilet: afmetingen circa 0,99 x 0,83 meter, volledig betegeld met modern wandtegelwerk, voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir.
woonkamer: afmetingen circa 7,05 x 3,50 meter, met schuifpui naar de achtertuin, ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groene Frans Lebretlaan.
open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. de keuken heeft een achterdeur naar de tuin toe.

Eerste verdieping
overloop: met trapopgang naar de zolderverdieping
slaapkamer aan de voorzijde: afmetingen circa 3,70 x 2,99 meter, met openslaande deuren die toegang geven tot het balkon (afmetingen: 0,85 x 2,75 meter) aan de voorzijde op het noorden gericht.
slaapkamer aan de achterzijde: afmetingen circa 3,96 x 3,50 meter.
wasruimte aan de voorzijde: afmetingen circa 1,76 x 1,97 meter, ruim bemeten en met aansluitingen voor elektra en water toe- en afvoer.
badkamer aan de achterzijde: afmetingen circa 2,16 x 2,47 meter, tot volledige hoogte wandbetegeling, ingericht met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en een tweede (vrijhangend) toilet, wandradiator.

Tweede verdieping
overloop:afmetingen circa 1,97 x 2,05 meter, geeft toegang tot een inloopkast aan de voorzijde en tot de stookruimte aan de achterzijde en de ruime zolderkamer.
stookruimte: met opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 1999) met dakkapel.
zolderkamer: afmetingen circa 4,20 (H=1,50) x 3,70, voorzien van een brede dakkapel in het achterste dakvlak en twee kantelramen in het voorste dakvlak. indien gewenst, zijn op de zolderkamer ook eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.

de keurig onderhouden voortuin is op het noorden gesitueerd
de achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is verdeeld in twee niveau's en voorzien van een gemetselde berging. aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd.

de gemetselde berging is voorzien van een sedumdak.


Bijzonderheden:
• Meterkast: elektrameter met enkele meterstand
• Kelder: koel en droog
• Houten verdiepingsvloeren.
• Diverse zachtboardplafonds.
• Gemoffeld aluminium kozijnen en houten kozijnen met isolatieglas.
• Zinken dakgoten en koperen hemelwaterafvoer aan de voorzijde.

• Buitenkraan in voor- en achtergevel.
• Keukeninrichting met inbouwapparaten.
• C.v.-ketel: Vaillant, 1999)
• 6 zonnepanelen (capaciteit 3820 kW v.a. 24-10-2012).
• Voorlopig energielabel F.

• Woonoppervlakte: circa 109 m²
• Perceeloppervlakte: 149 m² en een 1/9e onverdeeld aandeel in de achtergelegen brandgang met een perceeloppervlakte van 107 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m²
• Externe bergruimte: circa 6 m²
• Bruto-inhoud: circa 375 m³
• Achtertuin: zonligging zuid.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop adviseren wij om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 256 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 8061 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 8066 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Mandelig
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.