Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sandenburg 94 in Dordrecht 3328 EC

Sandenburg 94

3328 EC Dordrecht
Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden drielaags eengezinswoning, gelegen op een rustig woonerf in de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg III. De woning beschikt onder andere over een keurig aangelegde achtertuin, een keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De tweede verdieping, met veel lichtinval en aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden drielaags eengezinswoning, gelegen op een rustig woonerf in de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg III. De woning beschikt onder andere over een keurig aangelegde achtertuin, een keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De tweede verdieping, met veel lichtinval en aan de voorzijde een hoogte van maar liefst 3,84 m tot in de nok, is momenteel in gebruik als werkkamer en wasruimte, maar natuurlijk biedt deze verdieping ook andere mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

De woning ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum Sterrenburg, openbaar vervoer, scholen, sportschool, verenigingen en supermarkten. De randweg N3 bevindt zich op 5 minuten afstand en van hier uit zijn de A15 en de A16 gemakkelijk aan te rijden.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond
Entreehal: met meterkast (6 groepen, kookgroep, 2 maal aardlek en 1 hoofdschakelaar, verder slimme meters en glasvezelaansluiting), geeft toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toilet: deels betegeld met witte wandtegels en voorzien van een fonteinbakje.
woonkamer: tuingerichte woonkamer met trap naar de slaapverdieping, de vloer is gedekt met een fraaie eikenhouten dekvloer. Als wandafwerking deels steenstrips en deels wandlambrizering. Een portaal aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin en de berging. Er is een bergkast onder de trap aanwezig.
Keuken: een witte toog geeft toegang tot de ruime keuken met L-vormige keukeninrichting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap, elektrische oven met combifunctie, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad (granito-look) met 1,5 RVS spoelunit, heeft pannenlades en een carrouselkast en heeft soft-close lades en kasten. De vloer is afgewerkt met witte vloertegels en onder de kastjes is indirecte verlichting aanwezig.
Achtertuin: met brede poort naar achterom en vrijstaande houten chalet-berging. De tuin is netjes aangelegd en heeft grotendeels houten schuttingen. Er zijn borders, betonnen sierbestrating en buitenverlichting en er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. De tuin is gelegen op het Zuidoosten.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, als vloerafwerking laminaat.
Slaapkamer 1: met veel lichtinval, aan de achterzijde gelegen. Als wandafwerking behang en als vloerafwerking vloerbedekking, rolhor aanwezig.
Slaapkamer 2: eveneens aan de achterzijde gelegen, als vloerafwerking laminaat.
Badkamer: volledig betegeld met witte wandtegels en moderne antracietkleurige tegels als vloerafwerking. De badkamer is ingericht met een kunststof ligbad (duobad), separate douchecabine met thermostatische mengkraan, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop/wasruimte, met opstelplaats van de c.v.-ketel, het mechanische ventilatie-apparaat en opstelplaats van de wasmachine en droger. Laminaat als vloerafwerking
Zolderkamer: aan de voorzijde gelegen, momenteel in gebruik als werkkamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten, laminaat als vloerafwerking en korrelpleister wandafwerking.


Bijzonderheden/kenmerken:

• Het bouwjaar van de woning is 1976
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8128, groot 1 are 26 centiare
• Woonoppervlakte is ca. 108 m², indicatie bruto-inhoud is ca. 340 m³
• Aanpandige stenen berging met elektra, oppervlakte 7 m²
• Vrijstaande houten chalet-berging, oppervlakte 3 m²

• De woning beschikt over een politiekeurmerk veilig wonen
• Tuin op het zuidoosten met brede poort naar achterom
• De woning beschikt over een voorlopig energielabel C
• C.V.-combiketel van het merk Vaillant HR solide, klasse 5, bouwjaar 2008
• Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de achterdeur
• Voldoende gratis parkeergelegenheid.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.9 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: Q 8128 Dordrecht Oppervlakte 126 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.