Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Slingelandtlaan 50 in Dordrecht 3311 DT

Van Slingelandtlaan 50

3311 DT Dordrecht
Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Omschrijving

Huizenzoekers (en vakantiegangers) opgelet!

Als je deze charmante eengezinswoning eenmaal hebt gezien, dan blijf je de volgende vakantie gewoon lekker in je eigen achtertuin… !

Waarom maak je snel een afspraak om te bezichtigen?
• Deze woning heeft een heerlijke diepe achtertuin met zon en schaduw, verschillende terrassen en een achterom
• Sfeervolle erker met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Huizenzoekers (en vakantiegangers) opgelet!

Als je deze charmante eengezinswoning eenmaal hebt gezien, dan blijf je de volgende vakantie gewoon lekker in je eigen achtertuin… !

Waarom maak je snel een afspraak om te bezichtigen?
• Deze woning heeft een heerlijke diepe achtertuin met zon en schaduw, verschillende terrassen en een achterom
• Sfeervolle erker met glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde en uitbouw met veel lichtinval aan de achterzijde
• Keuken met aangrenzend dakterras om gezellig buiten te eten en vanaf het dakterras toegang tot de lager gelegen achtertuin
• De woonkamer is voorzien van sfeervolle Philips Hue verlichting (blijft achter)
• De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet
• Er zijn 4 slaapkamers en er is een ruim souterrain aanwezig om te gebruiken als wasruimte, bergruimte, etc.
• De woning is gelegen in een autoluwe straat in de gewilde "19e eeuwse schil"
• Voorzieningen zoals schouwburg Kunstmin, bioscoop Kinepolis, het energiehuis, het Merwesteinpark en het NS-station Dordrecht bevinden zich op ca. 10 minuten loopafstand.
• En tevens binnen handbereik is het historisch centrum met winkels, monumenten en horecavoorzieningen.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Vestibule: met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), houten lambrisering en als vloerafwerking fraaie eikenhouten delen.
Hal met trapopgang en met toegang tot het souterrain, het toilet, de woonkamer en de keuken.
Toilet: vrij hangend closet, de achterwand en de vloer zijn betegeld met moderne, antracietkleurige marmeren tegels.
Woonkamer: met open haard en sfeervolle erker met glas-in-lood-boven-ramen aan de voorzijde. De woonkamer is in 2 niveaus opgedeeld en heeft een aanbouw met veel daglichttoetreding aan de achterzijde. Er zijn lichtgekleurde eikenhouten delen als vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerkingen met inbouwspots.
Dichte keuken: de keuken heeft een rechte inrichting met diverse inbouwapparaten zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser (Bosch), een combi-oven/magnetron (Bosch) en een koeler. De keuken heeft een RVS achterwand en is deels betegeld met witte facettegels. Er zijn houten delen als vloerafwerking en inbouwspots. Vanuit de keuken (deur met houten kozijn en rolhor) is er toegang tot het dakterras (met houten vlonders) en toegang tot de achtertuin.
Achtertuin: diepe achtertuin met grotendeels houten schuttingen, 2 terrassen, gazon en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop: met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De vloerafwerking op de eerste verdieping in de slaapkamers en op de overloop is een parketvloer.
Badkamer: betegeld met modern, mozaïek tegelwerk en grote antracietkleurige vloertegels en ingericht met een acryl duo-ligbad, een inloopdouche (met regendouche), vaste wastafel met spiegel, handdoekenradiator en tweede toilet. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en tevens is er mechanische ventilatie. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, met 2 vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (boven de erker).
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel en het mechanische ventilatie-apparaat en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4: zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakvenster aan de achterzijde.
Zowel de overloop als ook de zolderkamer zijn voorzien van een lichtgekleurde laminaatvloer.

Souterrain
Onderhuis, met toegang tot de achtertuin en opstelplaats van de wasmachine en droger. Er is een close-in boiler aanwezig voor warmwatervoorziening in de keuken.


Bijzonderheden:
• Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1928
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 5185, groot 1 are 81 centiare
• Woonoppervlakte is ca. 129 m², overige inpandige ruimte (souterrain) is ca. 49 m²
• Indicatie bruto-inhoud is ca. 540 m³
• Groot souterrain aanwezig (momenteel in gebruik als berging en wasruimte) met toegang tot de tuin.

• De woning beschikt over een voortuin, achtertuin, dakterras en 2 balkons
• Fraaie paneeldeuren op de begane grond en de eerste verdieping
• Woonkamer met erker, open haard, aanbouw en veel lichtinval
• Houten verdiepingsvloeren en houten kozijnen met rondom isolatieglas
• Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2009).

• Zinken goten, het dak is geïsoleerd
• Alle leidingen en elektra zijn vervangen
• Fundering: in 2008 is een funderingsonderzoek uitgevoerd voor een woning uit hetzelfde blok, waarbij is geconcludeerd dat de houten palenfundering niet is aangetast als gevolg van droogstand. In 2002 is door de gemeente Dordrecht in dit blok geen monitoringsonderzoek uitgevoerd in verband met onvoldoende medewerking van toenmalige eigenaren
• De hele woning is uitgevlakt, met uitzondering van de gang en de zolderverdieping
• Recent (april 2018) is er in opdracht van de verkopers een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Dit bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (16.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 5185 Dordrecht Oppervlakte 181 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.