Jan Schoutenstraat 18

Omschrijving

Kent u de Jan Schoutenstraat in Dordrecht?

Dit is een leuk, autoluw straatje in de 19e Eeuwse Schil van Dordrecht, parallel gelegen aan de Singel (Nicolaas Maes). De straat bevindt zich op loopafstand van het historisch stadscentrum en tevens op loopafstand (ca. 5 minuten) van het centraal station. In deze gezellige straat bieden wij de volgende eengezinswoning aan ...

Achter een mooie, authentieke voordeur met roedeverdeling bevindt zich een sfeervolle 4-kamer tussenwoning, met ruime, moderne badkamer op de begane grond en een besloten binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de tweede verdieping is een handige bergvliering aanwezig waar zich tevens de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015) bevindt.


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de maten dienen als circamaten te worden gelezen, zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entreehal: met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: ruime woonkamer met kast onder de trap. De vloer is afgewerkt met hoogwaardig laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz pleisterwerk en de plafonds zijn wit gepleisterd.
Keuken: de open keuken heeft een deur naar de achterplaats en geeft tevens toegang tot de achterliggende badkamer. De moderne, rechte keukeninrichting is in lichte kleurstelling (champagnekleur) uitgevoerd. De keuken is ingericht met voldoende onder- en bovenkasten en is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels.
Badkamer (2,0/1,45 m x 3,90 m): de aangebouwde badkamer is ingericht met een vrijhangend toilet, een breed wastafelmeubel (1 m) en ruime inloopdouche met goot. De badkamer is volledig betegeld met zandkleurige tegels en antracietkleurige tegels op de vloer (eenduidige vloerafwerking als in de keuken). In de badkamer is tevens de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en er is een bergkast met legplanken aanwezig. Er is elektrische ventilatie en er is een klep-bovenraam voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop met luik naar bergvliering
Slaapkamer 1 (vloeroppervlakte 4,1 x 4,0 m): royale slaapkamer, met dakkapel, gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2 (4,0 x 2,0 m): gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (3,0 x 2,0 m): gelegen aan de achterzijde.
In alle slaapkamers en op de overloop is laminaat als vloerafwerking en zijn er gladde wand- en plafondafwerkingen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen met ventilatieroosters en draai-kiepramen.

Tweede verdieping
Bergvliering met 4-pans dakraam. De bergvliering is toegankelijk is door middel van een houten vlizotrap.


Bijzonderheden:
• Het bouwjaar van de woning is ca. 1909
• Woonoppervlakte is ca. 77 m², bruto inhoud is ca. 285 m³
• Kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3679, grootte 58 centiare
• Rondom voorzien van houten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. het raam in de voordeur)
• Betonvloer in keuken en badkamer, verder houten verdiepingsvloeren
• Fundering op staal
• Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015)
• Glasvezelverbinding aanwezig voor snel internet
• Parkeren in de omgeving is mogelijk met een parkeervergunning voor bewoners, sectie E
• De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 76,20 per half jaar.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 58 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.2 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakkapel voorzijde en achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: D 3679 Dordrecht Oppervlakte 58 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen