Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dubbeldamseweg Zuid 290 in Dordrecht 3312 KS

Dubbeldamseweg Zuid 290

3312 KS Dordrecht
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning die de afgelopen jaren, op smaakvolle wijze en met behoud van authentieke details, geheel is gerenoveerd tot een moderne woning met 4 slaapkamers en een keurig aangelegde voor- en achtertuin.

De woning is gelegen op een gewilde, rustige locatie aan de Dubbeldamseweg Zuid in het Land van Valk, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, kerken, supermarkt en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Dubbeldamseweg Zuid 290, 3312 KS Dordrecht

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning die de afgelopen jaren, op smaakvolle wijze en met behoud van authentieke details, geheel is gerenoveerd tot een moderne woning met 4 slaapkamers en een keurig aangelegde voor- en achtertuin.

De woning is gelegen op een gewilde, rustige locatie aan de Dubbeldamseweg Zuid in het Land van Valk, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, kerken, supermarkt en uitvalswegen. En ... het historisch stadscentrum van Dordrecht en het NS station Dordrecht bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsafstand!


Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de vermelde maten dienen als circamaten te worden gelezen):

Begane grond
Vestibule (2,75 x 1,91 m): met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting) en antieke trekbel. Vloerafwerking is laminaat.
Hal met trapopgang en toegang tot kelder, toilet en woonkamer, vloerafwerking laminaat.
Toilet (94 x 1,62 m): deels betegeld met moderne antracietkleurige en zandkleurige wandbetegeling, vrij hangend closet en fonteinbakje.
Woonkamer (8,6 x 3,55 m): met openslaande deuren naar de achtertuin. Lichtgekleurde laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft aan de voorzijde radiatorkoven.
Open keuken (2 x 2,52 m): de hoekopgestelde keuken beschikt over een extra module met spoelunit en laden (soft-close). Er is een antracietkleurig kunststof aanrechtblad en de keuken is ingericht met diverse inbouwapparaten zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een elektrische combi-oven/magnetron, carrouselkast en apothekerskastje met schuiflade. De koel-vriescombinatie (witgoed) blijft achter. Vanuit de keuken (houten kozijn, enkele beglazing, met rolhor) is er toegang tot de achtertuin.
Achtertuin (10 x 5,60): diepe achtertuin met deels houten en deels rieten schutting, borders, kunstgras, grote betontegels en gemetselde vrijstaande berging met elektra. Er is een watertappunt met vorstvrije buitenkraan in de achtergevel aanwezig, eveneens in de voorgevel.

Eerste verdieping
Overloop: met vaste trap naar de tweede verdieping, fraaie balustrade en paneeldeuren.
Badkamer: met betonnen vloer op Lewis-platen, deels betegeld met moderne wandtegels en ingericht met een inloopdouche (met glazen douchewand van veiligheidsglas) met luxe mengkraan, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. De bovenwanden zijn gladgestuukt. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en tevens is er elektrische ventilatie.
Slaapkamer 1 (3,96 x 3,55 m): ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met lambrizering en vaste kast. Als vloerafwerking zeil en gips plafondafwerking.
Slaapkamer 2 (3,76 x 3,55 m): ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met lambrizering en 2 vaste kasten. Als vloerafwerking vloerbedekking.
Slaapkamer 3 (2,68 x 1,91 m): gelegen aan de voorzijde, houten delen op betonvloer.
Wasruimte (1,8 x 0,83 m): met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de wasdroger. Deels betegeld met turquoise tegels met zwarte sierbies.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel (met ombouw), 4-pans dakraam en schuifdeur naar zolderkamer.
Slaapkamer 4 (4 x 3,53 m): zolderkamer met 2 maal houten kantelraam en bergruimte achter de knieschotten, deels grenen vloer.


Bijzonderheden:
• Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1921
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1168, groot 1 are 61 centiare
• Woonoppervlakte is ca. 119 m², indicatie bruto-inhoud is ca. 350 m³

• Voordeur in oude stijl en antieke trekbel
• Fraaie paneeldeuren op de begane grond en de eerste verdieping
• Trapleuning en balustrade in originele stijl
• Kelder aanwezig (3,11 x 1,87 m, hoogte 2 m/1,82 m onder de balken)
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Vrijstaande gemetselde berging met elektra en achterom naar brandgang.

• Grotendeels houten kozijnen met rondom isolatieglas
• Inzethorren in alle slaapkamers
• Grotendeels houten verdiepingsvloeren
• De hele woning is voorzien van strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen.
• Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2010)
• Fundering op staal

• Vloerbalken zijn vervangen in 2015, het dak is geïsoleerd in 2017
• Alle leidingen en afvoerwerk zijn vernieuwd, riool tot aan de straat geheel vernieuwd in 2017
• Mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel (rookkanaal is standby)
• Dakgoten nagekeken en gedeeltelijk vervangen in 2016
• Voor- en achterzijde geschilderd in 2016.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1921 Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 161 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energieindex 2.28 Energie einddatum 18-03-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: N 1178 Dordrecht Oppervlakte 161 m²
Route van naar Dubbeldamseweg Zuid 290, 3312 KS Dordrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.