Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Grotekerksbuurt 19 in Dordrecht 3311 CA

Grotekerksbuurt 19

3311 CA Dordrecht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle 4-kamer benedenwoning, gelegen op een unieke locatie, tussen de Grote Kerk aan de ene zijde en het prachtige, karakteristieke Stadhuis van Dordrecht aan de andere zijde. Verrassend aan deze woning is de besloten stadstuin, gelegen aan de achterzijde, grenzend aan het autovrije Sint Jacobsplein. Het kleinschalige, rustige appartementencomplex (6 appartementen), genaamd "Koopmanshuys",...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Grotekerksbuurt 19, 3311 CA Dordrecht

Omschrijving

Sfeervolle 4-kamer benedenwoning, gelegen op een unieke locatie, tussen de Grote Kerk aan de ene zijde en het prachtige, karakteristieke Stadhuis van Dordrecht aan de andere zijde. Verrassend aan deze woning is de besloten stadstuin, gelegen aan de achterzijde, grenzend aan het autovrije Sint Jacobsplein. Het kleinschalige, rustige appartementencomplex (6 appartementen), genaamd "Koopmanshuys", waar deze woning deel van uitmaakt, is in 1997 gebouwd achter de authentieke voorgevel met als bouwjaar ca. 1905.

De hoge plafonds (3,85 m) geven de woonkamer (40 m²) en de open keuken (2011) veel ruimte en de hoge ramen zorgen voor veel lichtinval. De tussenverdieping aan de achterzijde is ingericht met maar liefst 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Deze verdieping is eenvoudig op een andere wijze in te delen doordat alle binnenwanden vervaardigd zijn van dunne gipsplaten. De inrichting kan bijvoorbeeld ook bestaan uit één slaapkamer met daarbij een hobbykamer, studeerkamer of werkruimte. Praktisch is de achteringang naar de tuin.

Het appartement is rustig gelegen en bevindt zich midden in het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van onder andere het prachtige havengebied, en met winkels, musea, horecagelegenheden en vele monumenten binnen handbereik.


Globale beschrijving van indeling, maten en afwerkingen:

Begane grond
Entreehal (8 m²); met moderne meterkast en rechte trap naar de slaapverdieping. De c.v.-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2017) en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst in een kast. De vloerafwerking op de trap is zandkleurige vloerbedekking.
Woonkamer (40 m²); ruime en lichte woonkamer met strakke wand- en plafondafwerking. De vloer is afgewerkt met een fraaie, houten vloer, die doorloopt in de entreehal tot aan de trap.
Open keuken (2,5 x 3 m); moderne, lichte keuken in U-opstelling, geheel vernieuwd in 2011. De keuken heeft een grijs, kunststof aanrechtblad en is ingericht met diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser (Bosch, 2016), keramische kookplaat, RVS recirculatiekap, koelkast, vriezer en combi-oven met magnetronfunctie (Pelgrim, 2017). Op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels.

Tussenverdieping/slaapverdieping
Overloop (8 m²); met toegang tot de badkamer, het toilet en 3 slaapkamers, voorzien van zandkleurige vloerbedekking.
Toilet (2 m²); vrijhangend toilet en fonteinbakje. De wanden en de vloer zijn geheel voorzien van moderne, lichtgrijze wand- en vloertegels.
Badkamer (4,15 x 1,65 m); met douche en dubbele wastafel met onderkastjes. In de badkamer is de wasmachine-aansluiting aanwezig. De wanden en de vloer zijn geheel voorzien van moderne, lichtgrijze wand- en vloertegels.
Slaapkamer 1 (3,80 x 3,75 m); ruime slaapkamer, met grote kastenwand in hoekopstelling en lichtgekleurde tapijttegels.
Slaapkamer 2 (2,04 x 3,75 m); met zandkleurige vloerbedekking en glasvliesbehang.
Slaapkamer 3 (2,05 x 3,75 m); met zandkleurige vloerbedekking, glasvliesbehang en toegang tot de achtertuin.
Achtertuin (5,75 x 7,05 m); verzorgd aangelegde, besloten achtertuin met achterom. Er geldt een recht van overpad voor de naastgelegen garage en het achtergelegen woonhuis.


Bijzonderheden:

• Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1905, het pand is geheel gerenoveerd in 1997
• Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, perceel 2803, appartementsindex 1
• Het appartementencomplex staat op eigen grond, perceelgrootte is 235 m²
• Intercominstallatie en brievenbussen in de centrale hal
• Het complex beschikt over een voor- en tevens een achteringang (Sint Jacobsplein)
• Eigen berging (ca. 6 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
• De keuken is vernieuwd in 2011
• C.v.-combiketel Remeha Calenta, bouwjaar 2017
• De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in dezelfde stijl
• De woning is voorzien van houten kozijnen met rondom isolatieglas

• De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
• De Grotekerksbuurt is een rustige, autoluwe straatn
• Parkeren in de omgeving is mogelijk met een parkeervergunning voor bewoners, sectie A
• De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 76,20 per half jaar
• De woning ligt op ca. 10 minuten loopafstand van NS-station Dordrecht
• De woonoppervlakte is ca. 100 m² en een indicatie van de bruto-inhoud is 375 m³
• De maandelijkse VvE-bijdrage is € 169,=.


De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Een NEN certificaat van de woning is aanwezig.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Servicekosten € 169,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1905 Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 100 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (5.75 m bij 7.05 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 169,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja
Route van naar Grotekerksbuurt 19, 3311 CA Dordrecht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.